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는 Microsoft Excel을 사용하여 수익을 계산할 수 있습니다 두 가지 기본 방법이 있습니다. QuickBooks 2012 만 사용하면이 계산을 수행 할 수 없습니다. Microsoft Excel로 수익률을 계산하려면 먼저 투자에 의해 생성 된 현금 흐름을 입력하십시오.
이전에 Excel을 사용해 본 적이없는 사용자도 Excel을 시작할 수 있습니다 (다른 Windows 프로그램을 시작하는 것과 같은 방법). 그런 다음 건물 투자에 대한 현금 흐름을 입력합니다. 실제로 셀 B22를 통해 셀 B2, B3, B4, B5 등의 값만 입력하면됩니다.
이 값을 계산하고 여기에 요약 현금 흐름 숫자:
| 년 | 순 현금 흐름 | 청산 현금 흐름 | 실제 거래 |
|---|---|---|---|
| 1 | -1, -1 000 | 0 | 000 |
| 2 | -400 | 0 | -400 |
| 3 | 218 & gt; & gt; & lt; 서열 9 & gt; & gt; & lt; 서열 9 & gt; & lt; 서열 9 & gt; & lt; 서열 9 & gt;, 186 9992, 189699992, 88299992, 88299999, 599899999, 598 9 9 4, 336 9993, 336 9999, 096 9999, 096 9 9 9 9 9 5, 879 9999, 879 9996, 685 9996, 685 9999, 51699997 14 516 | 8 0 371 | |
| (8), | (9), (252) | 16 | |
| 109, 252 | 0 (371) | 15 | , 16099999, 1609999911, 09599999, 0959999992, 05989999912, 05899913, 05099999, 050999999, 07929900000009999, 07299999, --2 -> |
| 는 Excel로 새로운 경우, 당신은 다음 값 중 하나를 입력 할 모든 상자를 클릭입니다 (기술적으로 불리는 | 세포 | ) 다음 값을 입력합니다. 예를 들어 건물 $ 65, 000을 사기 위해 필요한 초기 투자를 입력하려면 B2 셀을 클릭 한 다음 | 65000 |
| 를 입력합니다. | 이 번호를 입력 한 후 Enter 키를 누릅니다. 수익 계산 비율을 산출하기 위해 동일한 방식으로 다른 순 현금 흐름 값을 입력합니다. |
|
투자의 현금 흐름 값을 제공하면 Excel에서 계산할 수익률을 계산합니다. 예를 들어 셀 G4에서 내부 수익률이 계산됩니다. |
| 내부 수익률 | 는 투자가 제공하는 이자율입니다. 예를 들어, 11 %의 이자율을 지불하는 CD는 11 %의 내부 수익률을 지불합니다. 내부 수익률을 계산하려면 내부 수익률 함수 공식을 워크 시트 셀에 입력합니다. 표시된 워크 시트의 경우 셀 G4를 클릭하고 다음을 입력합니다. | = IRR (B2: B22,.1) | 전에 Excel 기능을 본 적이 없다면 아마도 이것은 그리스 문자와 비슷할 것입니다. 그러나이 모든 기능은 |
| 범위, | 또는 셀 블록에 저장된 현금 흐름에 대해 셀 B2에서 셀 B22로가는 내부 수익률을 계산하도록 Excel에 지시합니다. | . 1은 IRR에 대한 초기 추측이며, Excel이 수익을 계산하기위한 시작점을 갖도록 그 값을 제공합니다. 사무실 빌딩 현금 흐름은 내부 수익률 11 %를 산출합니다. 이것은 본질적으로 사무실 건물이 사무실 건물에 투자 된 금액에 매년 11 %의 이자율을 제공한다는 것을 의미합니다. | 또 다른 일반적인 수익률 측정법은 |
| 순 현재 가치 | 라고 불리는 것으로, 본질적으로 사업체의 수익률이 벤치 마크 수익률을 초과하는 달러 금액을 지정합니다. | 예를 들어, 워크 시트는 순 현재 가치를 $ 9, 821. 71로 표시합니다. 즉,이 투자는 벤치 마크 수익률 $ 9, 821을 초과합니다. 71.이 지표는 볼 수 없습니다. 수식 -하지만 벤치 마크 수익률은 10 %입니다. 따라서이 수익률은 본질적으로 $ 9, 821입니다. 10 %의 수익률보다 71이 좋습니다. | Excel을 사용하여 순 현재 가치를 계산하려면 다른 함수를 사용합니다. 예를 들어 표시된 워크 시트의 경우 셀 G6을 클릭하고 다음 수식을 입력합니다. |
| = NPV (0.1, B3: B22) + B2 | 이 수식은 1 년 동안의 현금 흐름을 확인합니다 20까지는 10 %의 수익률을 사용하여 이러한 현금 흐름을 할인 한 다음이 할인 된 현금 흐름을 B2 셀에 저장된 초기 투자 금액과 비교합니다. | 이것은 모두 다소 까다로울 수도 있지만 본질적으로 이것이 진행되는 것입니다. 순 현재 가치 공식은 워크 시트에 저장된 현금 흐름을보고 이러한 현금 흐름이 10 % 비율을 초과하는 현재 가치 금액을 계산합니다 반환의. | 할인율은 자본 투자에서 기대하는 수익률과 같습니다. 할인율은 자본 투자의 현금 흐름에서 얻은 금액을 재투자 할 수있는 비율입니다. |
| 세전 현금 흐름 및 수익률 대 세후 현금 흐름 및 수익에 대해 알아야 할 중요한 사항: 사과 대 사과 비교를 사용하고 있는지 확인하십시오. 세전 현금 흐름으로 일하는 것이 좋습니다. 세전 현금 흐름과 다른 세전 현금 흐름을 비교하고 있는지 확인하십시오. 세전 신고와 세후 신고를 비교하지 않으려합니다. 그것은 사과와 오렌지의 비교입니다. 예상대로 작동하지 않습니다. |
