1968 연방 공정 주거 법 부동산 면허 시험 예외 - 인형

부동산 면허 시험에 대한 규칙 및 예외 조항을 알아야합니다. 1968 연방 공정 주거 법 (Federal Fair Housing Act)은 일정한 예외를두고 작성되었거나 사람이 어떤면에서 주택 문제를 차별 할 수있는 경우로 작성되었습니다. 테스트 목적으로 예외 자체를 기억하는 것 외에도 이러한 예외와 관련하여 다음 두 가지 중요한 요소를 기억해야합니다.

• 단독 주택 (예: 단독 주택 소유주)의 예외가 합법 인 경우에도 부동산업자는 예외적으로 참여할 수 없습니다. 부동산 중개인은 공정한 주택 문제에있어 더 높은 기준을 지키고 있습니다.

• 차별적 인 광고는 사용할 수 없습니다. 예외 자체가 합법적 인 경우에도 마찬가지입니다. 단독 주택 소유자는 궁극적 인 판매 자체를 차별 할 수는 있어도 차별 집행 광고를 사용할 수 없습니다.

1968 년 연방 공정 주택 거래법에 의해 허용 된 면제와 상관없이, 1866 년 민권법은 인종에 대한 예외는 인정하지 않음을 잊지 마십시오. 1988 년 법의 예외는 다음과 같다.

• 연령: 노인을위한 주택 보호 및 노인을위한 가족 수업은 면제가 제공됩니다. 주택은 1 인당 55 인 이상인 경우에는 62 세 이상 또는 55 세 이상으로 제한 될 수 있으며 55 세 이상인 경우 최소 80 %가 점유됩니다. 이러한 경우 어린이는 제외 될 수 있습니다.

• 유닛 중 하나가 소유자가 거주하는 2 ~ 4 개 유닛의 다세대 주택은 공정 주택법이 면제됩니다. 사립 클럽:

• 회원 자격을 제한하는 단체는 일반 대중에게 주택을 제공하지 않는 한 회원에게 제한된 주택을 제공 할 수 있습니다. 공무원 입주 기준:

• 해당 지역 최대 입주 기준은 공정 주택 법 (Fair Housing Act)에 의해 적용되지 않습니다. 예를 들어, 현지 법률에 따라 침실당 최대 2 인의 인원을 수용 할 수 있고 소유 건물에 스튜디오 아파트를 임대하는 경우 자녀와 함께 한 부부에게 아파트를 임대 할 수 없습니다. 종교 단체:

• 종교 단체가 후원하는 주택은 종교가 회원 정책을 차별하지 않는 한 특정 종교 단체의 회원으로 제한 될 수 있습니다. 단독 주택:

• 단독 주택의 판매 또는 임대는 주거가 한 번에 3 대를 초과하지 않는 경우 공정 주택법의 규칙에서 면제되며, 차별 광고도 사용되지 않습니다.이러한 부동산을 매각하는 경우 매 2 년마다 한 채 이상의 주택을 매각 할 수 없습니다.