부동산 면허 시험을 위해 알아야 할 기관 계약 - 인형

부동산 면허 시험을위한 에이전시 계약에 대한 몇 가지 구체적인 내용을 알아야합니다. 부동산 중개인과 고객이 서명 한 대행사 계약은 대행사를 대변인으로 설정한다는 점을 기억하십시오.

계약서 나열

A 리스팅 계약 은 에이전트와 부동산 판매자 사이에 있습니다. 여기서 대리인이라는 단어는 상장 된 사람을 지칭하며 모든 경우에 주된 중개인을 의미합니다. 해당 브로커를 위해 일하는 영업 사원이 상장을 담당 할 수 있으며 영업 사원의 상장으로 언급 될 수 있지만 사실 상인이 고용하는 에이전트는 원칙 브로커입니다.

리스팅 계약 을 판매 할 수있는 독점권 은 부동산을 판매하는 사람과 상관없이 브로커에게 보상금을 지불하도록 규정하고 있습니다. 브로커 또는 부동산 소유자. 이 계약은 양 당사자가 약속을 교환 했으므로 강제적으로 행동 할 수있는 양자 계약입니다. 대행사는 자신의 의무를 이행해야하며 판매자는 수수료를 지불해야합니다.

이 유형의 상장 계약은 일반적으로 양 당사자의 구체적인 약속을 필요로하며, 또한 도 명시 적 계약으로 간주됩니다. 즉, 약속이 음성으로 합의되거나 가능성이 서면으로 작성되었습니다).

독점 대리 계약 은 중개인이 부동산을 판매하는 경우에만 수수료를 부과합니다. 소유자가 부동산을 판매하는 경우 브로커는 아무 것도 빚지지 않습니다. 브로커가 구매자를 생산하지 않는 한 아무런 빚이 없기 때문에이 계약은 일방적입니다.

공개 계약서에서 소유자는 성공적인 구매자를 생산하는 중개인에게 수수료를 지불하기로 동의합니다. 일방 당사자 (판매자)만이 대리인이 구매자를 생산하는 경우 행동하도록 의무화되어 있기 때문에 공개 목록은 일방적 인 계약입니다. 예를 들어, 판매자가 판매를 위해 자신의 집을 광고하고 브로커와 함께 일할 주를 열면 공개 목록을 표현할 수 있습니다. 구매자 대행사 계약 구매자 대행사 계약

은 대행사와 부동산 구매자 사이에 형성됩니다.

독점 구매자 계약

• 은 구매자가 구매자가 구입 한 주택을 구매자에게 알리는 지 여부와 상관없이 구매자가 대리인에게 지불하도록 요구합니다. 구매자가 부동산을 찾고 대리인을 사용하지 않고 판매자로부터 직접 구매하는 경우, 구매자는 여전히 그의 대리인에게 수수료를 지불해야합니다. 이 합의는 양 당사자가 약속을 교환한다는 점에서 양국 간 약속이며 약속이 명시되어 있기 때문에 명시 적입니다. 독점 대리점 구매자 계약에 따라

• 구매자는 구매자가 구매하는 부동산을 생산하는 경우에만 대행사에게 대금을 지불해야합니다. 구매자의 에이전트가 구매자를위한 부동산을 생산하지 않는 한 아무 것도 빚지지 않기 때문에 일방적 인 합의입니다. 약속은 일반적으로 서면으로 명시되기 때문에 일반적으로 표현됩니다. 공개 구매자 대행사 계약에서

• 구매자는 본질적으로 그에게 재산을 찾는 대행사에게 비용을 지불 할 것이라고 말합니다. 일방적 인 계약만으로 행동을 취할 수 있으며, 구매자가 재산을 찾고 어떤 사람을 찾은 대리인에게 기꺼이 돈을 지불 할 의사가 있음을 에이전트에게 통보하면 명시적일 수 있습니다.