부동산 면허 시험에 대해 알아야 할 요건 - 더미

부동산 면허 시험을 알아야 할 필요가 있기 때문에 유효한 증서에 대한 요구 사항은 일반 관행 및 법률에 따라 역사를 통해 전달되었으므로 어느 누구도 오해

• 재산에 대한 소유권이 전달 될 때 일어나는 일.

• 현재 소유주는 누구입니까?

• 누구에게 전달됩니까?

• 재산 경계로 전달되는 것 (정확하게).

• 어떤 권리가 이전되고 있습니까?

재산 소유권을 설정하고 증명하는 중요성 때문에 모든 주에서는 사기 법령이라는 입법을 채택했습니다. 사기 법령 에 따르면 모든 부동산 양도는 서면으로 이루어져야합니다.

귀하의 주에 따라 그리고 때로는 귀하의 주에서 일하는 곳에서도 변호사는 증서를 준비해야하며 정확한 양식은 다소 다를 수 있습니다. 그러나 증서와 그에 따른 운송의 필수 요건은 유효합니다.

동일합니다. 다음 요구 사항은 대부분의 행동에 나타나는 일반적인 순서로 나열되어 있습니다.

양도인:

• 양도인 은 타인에게 소유권을 이전하고있는 재산의 현재 소유자입니다. 양도인은 법적으로 합법적이고 합법적 인 연령이어야합니다. 양도인이 재산을 팔거나, 교환하거나, 포기할 수 있음을 기억하십시오. 양도인이 공동 소유 상황 인 경우 양도인은 법인이 될 수도 있고 여러 당사자가 될 수도 있습니다. 수 여자:

• 수 여자 는 부동산 소유권을 부여받는 사람입니다. 증서에 피상고인을 지명하는 중요한 요소는 피고 여자가 누구인지에 대한 혼란을 피할 수있는 방법으로 지명되는 것입니다. 양수인과 피부 여자의 주소도 때로 필요합니다. 피부양자는 기업 또는 여러 당사자 일 수도 있습니다.

  고려 사항:

• 증서에는 양도인이 재산과 무언가 가치있는 것을 받고 있음을 나타내는 단어가 포함되어야합니다. 일반적으로 돈을 받고 있으며, N sideration 조항 에 금액을 명시해야합니다. 어떤 장소에서는 "10 달러 및 기타 가치있는 배려"또는 이와 유사한 어떤 표현이 고려 대상으로 사용됩니다. 아니요, 구매자는 일부 사람들이 생각할 수있는 것처럼 슈퍼 할인을받지 못했습니다. 10 달러에 대한 참조는 누군가가 그 정보를 기밀로 유지하기를 원할 경우 실제 지불 한 금액을 숨기기 위해 사용됩니다. 재산이 선물 인 경우, "사랑과 애정을 나타내는"또는 이와 유사한 표현이 사용됩니다. 부여 조항:

  부여 조항

• 은 양도인이 재산 소유권을 피부 여자에게 전가하고 있음을 나타냅니다. 사실, 부여 조항 은 또한 전달 단어 로 알려져 있습니다. 수여 조항에는 수혜자가 증서에서받는 권리와 수령인이 다른 사람과 소유권을 띠고 있는지 여부를 정확히 설명하는 단어가 포함됩니다. 하벤 단 (Habendum) 조항: "보유하고 보유 할 것"이라는 단어가 들어있는 하벤 다움 조항은 수령인에게 부여 된 권리를 추가로 정의합니다. 이는 주마다 다를 수 있습니다. habendum 조항의 단어는 허가 조항의 단어와 일치해야합니다.

• 법적 설명: 법적인 묘사는 전달되는 부동산의 정확한 경계에 대해 의문의 여지가없는 문구라고 생각하십시오. 예외 및 예약: 이 부분에는 제한 또는 제한이 설명되어 있습니다.

• 교부금 서명: 양도인은 그것이 효력을 가지려면 증서에 서명해야합니다. 일반적으로 둘 이상의 개인이 부동산을 소유하는 경우 모든 소유자가 서명해야합니다. 일부 주에서는 배우자가 재산에 대한 소유권을 가지고 있지 않더라도 재산을 소유하고있는 남편 또는 아내가 배우자에게도 서명해야 할 수 있습니다.

• 대부분의 주에서 변호사의 서명을 허용 할 수 있습니다. 변호사 (999) 변호사는 위임장에 의해 임명 된 사람입니다. 변호사는 변호사 일 필요는 없습니다.

• 양도인이 법인 인 경우 다른 규칙이 적용될 수 있습니다. 이사회 또는 주주의 과반수의 결정은 대개 기업이 소유 한 자산을 전달하는 데 필요합니다. 1 명 또는 그 이상의 정식으로 권한을 위임받은 법인 ​​임원이 증서에 서명해야합니다. Acknowledgement:

  인정은 증서에 서명 한 사람이 자발적으로 서명했음을 입증하는 방법이며, 사실 그가 자신이 말하는 사람이라는 것을 증명하는 방법입니다. 귀하가 귀하의 신원을 증명하고 자신의 자유 의지의 증서에 서명하고 있음을 나타 내기 전에 공증인은 보통 공증인이 증인을 확인하고 입증합니다.

  증서가 기술적으로 유효한 것은 아닙니다. 그러나 대부분의 주에서는 인정이없는 증서를 공식 공공 기록에 기록 할 수 없습니다. 타당한 권리 이전을위한 증서를 기록 할 필요는 없습니다.

• 배달 및 수락: 부동산의 소유권 양도는 양도인이 증서를 전달하고 수령인이 수령 할 때까지 공식적으로 이루어지지 않았습니다. 라는 제목 은 그 증서를주고받는 행위를 나타냅니다. 소유권 이전 날짜는 증서가 전달되고 수락 된 날짜입니다. 에스크로를 종료 할 때 일부 지역에서는이 타이밍에 대한 예외가 발생합니다. 이 경우 증서가 에스크로 에이전트에게 전달 될 때 제목이 전달됩니다.