시험 준비 -

부동산 면허 시험은 1968 년 연방 공정 주택 법의 기본 조항에 대해 질문합니다. 차별로 간주되는 특정 행동을 정의합니다 그들을 금지합니다. 이러한 행동은 주택과 관련하여 차별로 간주되므로 허용되지 않습니다. 시험을 목적으로 금지 된 활동을 이해하고 기억하는지 확인하고 사례 연구가 포함 된 질문에 제시된 활동을 식별 할 수 있습니다.

판매 또는 임대 거절

이 금지 된 행위는 정확히 지적하기 쉽습니다. "(인종, 피부색, 종교, 성별, 민족적 배경, 가족 상황, 신체 장애 등 보호받는 계층으로 빈 칸을 채우므로 아파트를 빌려주거나 집을 팔지 않을 것입니다. "이런 종류의 거절이 차별로 간주되기 위해서는 특별한 이유가 언급 될 필요가 없습니다.

임대, 판매 또는 서비스 조건을 변경하지 마십시오.

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임대인 또는 소유주는 차별의 방법으로 다른 임차인 또는 구매자를위한 부동산 임대 또는 판매 조건 변경을 금지합니다. 예를 들면 다음과 같습니다. 아파트 건물을 소유하고 있으며 다양한 유형의 개인이 일반적으로 수행하는 손해에 대해 광범위하게 조사하고 인종, 가족 상태 및 결혼 여부에 따라 세부적인 보안 지불 일정을 개발했습니다.

이 활동은 합법적인가 아닌가? 강조하지 말고! 당신이 객관적인 데이터를 가지고 있다고 가정하고 차별을하기 위해이 활동을 사용하지 않고 오히려 자신을 보호하기 만한다고 주장 할지라도 차별로 간주됩니다.

재산을 사용할 수 없다는 것을 다른 사람에게 알릴 수는 없습니다 (실제로있을 때).

주택이 팔리거나 이미 빌린 아파트가 있다면 그렇게하십시오. 그러나 집이 없을 때 아파트가 이미 임대되었거나 집이 판매 될 수 없다는 것을 누군가에게 말하면 차별로 간주되어 금지됩니다.

블록버스터 화

블록 버스터 팅 은 일반적으로 특정 그룹의 커뮤니티 또는 이웃에 진입하거나 잠재적으로 진입하기 때문에 주택 판매를 장려하는 것으로 정의됩니다. 그룹은 일반적으로 인종, 피부색, 출신 국가와 같은 일부 측면에서 서로 다른 경향이 있습니다. 블록 버스터 생성이 발생할 수 있다는 두려움은 재산 가치의 손실 가능성입니다. 그 뒤에있는 생각은 공황 판매를 유도하고 개발자에게 판매하거나 거래 할 주택 목록을 생성하는 것입니다.블록버스터 링 금지는 특히 부동산 업계 구성원을 대상으로합니다. 대리점은 새로운 리스팅을 받음으로써 공황 판매로 이익을 얻으므로 이익을 위해 블록버스터 기법을 사용하는 투자자도 차별을 할 수 있습니다.

사람들에게 어디에서 살 수 있는지 말할 수 없습니다. 조종

조향

은 사람들을 어떤 방법으로 특정 지역이나 이웃으로 이사하거나 멀어지게 유도하거나 유도하거나 유도하고 있으며 이는 불법입니다. 과도한 조타는 이해하기 쉽고 피할 수 있습니다. "이것은 좋은 동네입니다."또는 "당신이 여기 행복하지 않을 것"이라고 말하는 것과 같은 조그만 형태의 조종은 도움이된다는 이름으로 피해야합니다. 셀프 스티어링도 금지됩니다. 예를 들어, 한 부부가 "백인 이웃에만"집을 보여달라고 요청하면이를 수용 할 수 없습니다. 다양한 이웃의 필요와 재정 상황을 충족시키는 주택을 보여줄 수 있다는 것을 그들에게 말해야합니다.

누군가가 "흰색 근처"라고 말하면 차별을 피하는 것이 쉽지 만, 특정 언어가 많이 사용되는 이웃을 묻는 경우 문제가 있음을 인정하기가 더 어려울 수 있습니다. 국가. 이와 같은 요청을 수용하는 것은 여전히 ​​조정으로 간주되며 불법입니다.

일부 주에서는 지역 학교의 질에 대한 의견을 제시하는 것이 조종으로 간주되므로 피해야합니다. 시험을 치르지는 않았지만, 부동산 중개인은 모든 잠재 구매자에게 주택에 관한 동일한 정보를 제공해야합니다.

대출 조건을 변경하지 마십시오.

옛날 옛적에 수입이나 고용 상태에 관계없이 미혼 여성에게 돈을 빌려주지 않는 것이 일반적이었습니다. 또한 모기지 론 계산에서 기혼 여성의 소득을 세지 않는 것이 일반적이었습니다. 왜냐하면 그녀는 자녀를 갖기 위해 직장을 그만 둘 가능성이 있기 때문입니다. 요즘에는 인종 또는 민족적 배경과 같은 다른 보호 계층을 근거로 한 차별을 포함한 그러한 행위는 금지되어 있습니다.

레드 라인

레드 라이닝

은 모기지 론 대출의 차별입니다. 이것은 대출 기관이 다양한 이유로 더 이상 특정 지역에서 대출을하지 않을 것이라고 판단 할 때 발생합니다. 그것은 비 유적으로 또는 문자 그대로지도상의 특정 이웃에 빨간 선을 그리고 차용인의 개인 소득 자격에 관계없이 그 이웃에있는 부동산에 대한 대출을 거부합니다.






































대부의. 이러한 금융 기관은주기적인 검토를 거쳐 규정 준수 여부를 결정합니다. 부동산 단체의 회원 자격 거부

배타적 차별의 한 가지 유형 중 하나는 특정 인종 또는 민족 집단에 대한 복수 목록 협회의 회원 자격 거부입니다.이 협회는 판매용 주택에 대한 부동산 목록을 공유하기 때문에 그러한 거부는 공동체를 격리시키는 데 직접적인 영향을 미칩니다.

이러한 유형의 불법 활동의 미묘한 형태는 여러 목록 시스템이 존재하지 않는 곳에서 부동산 목록을 공유하기 위해 주기적으로 모이는 클럽, 그룹 또는 협회입니다. 그러한 그룹의 회원 자격 거부는 금지 된 행동입니다. 이 금지는 모든 중개인 조직에 적용되며 전문 부동산 기관이 포함됩니다.