부동산 면허 시험에 대해 알아야 할 차별 광고 규칙 - 더미

차별적 인 광고는 금지되어 있습니다. 부동산 면허 시험에서이 규칙을 적용 할 수 있어야합니다. 차별 광고는 이해하기 쉽지만 적용하기가 다소 혼란 스러울 수 있습니다. 명백하고 차별적 인 차별은 예를 들면, "임대료를위한 아파트, 라틴 아메리카 인은 환영받지 못합니다. "그러나, 당신이 뒤뜰 바베큐 주위에 앉아있는 여러 백인 가정의 그림을 포함하는 새로운 주택 세분을위한 교외 신문에 광고를 배치한다고 가정 해보십시오.

이러한 광고는 차별적 인 것으로 간주됩니다. 광고가 백인 만 개발하는 것을 환영하는 것으로 볼 수 있기 때문입니다. 반대로도 차별로 간주 될 수 있습니다. 예를 들어 뒤뜰에있는 라티노 만 표시하는 광고는 해당 인종 집단을 해당 인근으로 조종하려는 시도로 간주 될 수 있습니다.

HUD는 부동산 광고에서 준수해야하는 지침을 발표했습니다. 이 지침은 가능한 차별의 주요 영역을 다루고 있습니다:

특정 단어, 구, 그림 또는 기타 차별적 인 시각적 표현을 사용하는 광고.

• 특정 유형의 매체를 차별의 수단으로 사용. 예를 들어, 대상 그룹 (보호 된 클래스)이 볼 수 있거나 볼 수있는 미디어에서만 광고하거나 백인 종족 그룹이 읽는 지역 신문과 같은 그룹에서는 볼 수없는 반대의 광고.

• HUD는 부동산 광고에서 어떤 언어가 허용되는지 또는 허용되지 않는지에 대한 구체적인 정보를 제공합니다. 시험 목적과 실제 적용을 위해, 차별하지 않으려는 경우에도 특정 단어 나 구를 사용하는 것을 금합니다. 금지 된 언어의 범주는 다음과 같습니다.

코드 단어, 캐치 프램 또는 캐치 프레이즈:

• 이 금지 단어는 조금 더 미묘하거나 지역적 일 수 있습니다. "통합 된 이웃"과 같은 명확한 문구는 사용할 수 없습니다. "독점적"이라고하는 단어는 더 미묘하지만 인종적으로 독점적이거나 민족적으로 독점적 인 메시지를 전달할 수 있으므로 피해야합니다. Color:

• 인종 또는 민족과 관련된 색을 나타내는 단어는 사용할 수 없습니다. 예: "흰색"또는 "검정". " 가족 상:

• "가족 상태 "란 일반적으로 가족의 자녀 유무를 가리 킵니다. 배우자의 지위는 보호받는 연방 강습이 아니지만 HUD 지침은 "결혼 한 부부 만"또는 이와 유사한 언어를 언급하거나 암시하는 광고를 금지합니다. 장애:

• "장애인에게 적합하지 않은 재산"또는 이와 같은 배제를 제안하는 언어는 금지되어 있습니다. "아파트가 장애인 접근 가능"과 같은 포괄적 인 단어는 허용됩니다. 국적:

• 이탈리아, 멕시코 등의 국적을 나타내는 단어를 사용하는 것은 금지됩니다. 인종:

• 아시아 인 또는 백인 인종과 같은 인과 관계가있는 단어의 사용은 허용되지 않습니다. 종교:

• 가톨릭, 기독교, 비 기독교 등 종교를 묘사하는 단어는 금지됩니다. 성별 또는 성별:

• 이 카테고리는 임대 주택에 더 많은 문제가되는 경향이 있습니다. 성 취향의 단어는 금지됩니다. 같은 성별의 룸메이트와 아파트 나 집을 공유하고 싶은 사람들에게는 예외입니다. 따라서 아파트를 공유하기 위해 여성 룸메이트를 광고 할 수는 있지만 소유하고있는 아파트의 임대 아파트에 대한 남성 임차인 만 광고 할 수는 없습니다. 또한 위 카테고리 중 어느 것에 대해서도 선호하는 사진, 그림 또는 기호는 금지됩니다. 예를 들어, 판매용으로 광고하는 집 옆에 교회 사진을 보여줄 수 있습니다. "가톨릭 교회 근처"와 같이 잠재적으로 편향된 참고 문헌을 사용하여 위치를 기술하는 것은 금지됩니다.

알려진 차별 대우에 대한 언급도 피해야합니다. 컨트리 클럽이 회원 정책을 차별하는 것으로 알려진 경우 "XYZ 컨트리 클럽 근처"에서 판매 할 주택을 광고하지 않습니다.

금지 된 언어, 사진, 기호 등은 액면 그대로 또는 좋은 의도가 중요하지 않은 것을 의미하는 차별로 간주됩니다. 또한 차별적 인 언어는 세입자 또는 구매자 선호도, 이웃 또는 주거 자체를 설명하는 데 사용할 수 없습니다. 그래서 "좋은 기독교 건물"은 "아파트 임대료: 그리스도인 만이 신청해야합니다. "

특정 그룹이 환영한다는 광고와 같이 환영하고 포괄적 인 용어는 사용하지 마십시오. HUD 공정 주택 로고와 공정한 주택 지침이 적용된다는 취지를 사용하면 모든 그룹이 구매 또는 임대 할 수 있다고 말하는 적절한 방법입니다.

HUD가 가이드 라인에서 다루는 또 하나의 요인은 원래의 종교적 또는 배타적 의미를 잃어버린 용어의 사용이다. 예를 들어, 12 월 중에 "새 집으로 크리스마스 선물을주십시오"라고 쓰여진 광고는 금지되지 않습니다.