부동산 면허 시험을위한 공정 주택 기본 사항 - 인형

부동산 면허 시험을위한 공정한 주택 기초를 확실히 알아야합니다. 연방, 주 및 지방 수준의 공정한 주택법의 기본 개념과 목표는 주택 차별을 방지하고 사람들이 살고 싶은 곳에서 평등 한 기회를 가질 수있게하는 것입니다.

연방 공정 주택법

부동산 중개인은 주로 미국 전역에 연방 공정 주택법을 다루고 적용합니다. 시험에 대해 알아야 할 몇 가지 연방법에 대한 정보가 있습니다.

1866 년 민권법

1866 년 남북 전쟁이 끝난 직후 미국 의회는 1866 년 민권법을 통과 시켰습니다.이 법은 기본적으로 구매시 차별을 금지하고, 인종이나 피부색에 근거한 부동산의 판매, 임대 또는 운송. 행위의 언어는 기본적으로 예외없이 모든 시민은 인종에 관계없이 재산에 관한 동일한 권리를 가진다는 것이 기본적으로 명시되어있는 한 분명하다. 이 법안의 또 다른 독특한 점은 사건을 연방 법원에 직접 제기함으로써 집행이 성취된다는 것입니다.

존스 대 알프레드 메이어 컴퍼니 (Alfred H. Mayer Company)의

사실은 본질적으로 1866 년 법이 예외없이 개인과 정부에 의한 인종 기반 차별을 금지한다는 사실을 확인했다.



































연방법에 의거 해 현재 보호 받고있는 수업은 FRESH CORN이라는 약어로 기억 될 수 있는데,

F 999 R 999 E

qual (조사 주 및 지방 법령

카운티 및 도시와 같은 주 및 지방 정부는 공정한 주택 법을 점차적으로 채택했습니다. 이러한 현지 법률은 연방법 대신에보고 받고 준수해야합니다. 연방 및 지방 법률이 동일한 문제를 다루는 상황에 관한 일반적인 규칙은 더 엄격하거나 더 엄격한 법률이 적용된다는 것입니다.

지역 규정은 일반적으로 금지 된 활동을 추가하지 않는다; 연방법은 금지 된 차별 관행과 관련하여 꽤 포괄적입니다. 때로 추가되는 지역 규정에는 추가 보호 계급이나 공정 주택 법에 따라 구제가 필요한 그룹이 포함됩니다. 예를 들어, 여러 주에서는 공정한 주택 법률의 보호 대상으로 성적 취향을 추가했습니다. 또한 연방법에 의해 때때로 허락되는 예외는 지역 차원에서 삭제됩니다.

메간의 법 (Megan 's Law)은 유죄 판결을받은 성범죄자가 감옥에서 석방되고 인근 지역에 거주하면서 등록 된 성범죄자의 등록을 조장하는 연방 법에 따라 제정되었습니다. Megan의 법은 지역 관할권에있는 범죄자의 사생활에 대한 권리와 권리에 관한 문제를 제기했습니다. 따라서 귀하는 귀하의 의무를 결정하기 위해 귀하의 주와 확인해야합니다.

시험 목적 및 물론 미래의 부동산 관행을 위해 연방 공정 주택 법을 보완하는 지방, 주 또는 지방 자치법에 관해 가능한 한 많이 조사하고 알아야합니다. 추가 금지 행위, 추가 보호 클래스 및 예외 예외에주의를 기울여야합니다.

공정 주택 포스터 주택 도시 개발부 (HUD)는 모든 부동산 사무실에 눈에 띄게 표시되어야하는 공정한 주택 포스터를 만들었습니다. 이 표시를하지 않으면 공정 주택법을 준수하지 않는 것으로 간주 될 수 있으며 불만이 제기 될 때마다 차별의 증거로 사용됩니다. HUD는 또한 공정 주택 로고 또는 기타 적절한 문구를 모든 광고에 사용하도록 요구합니다.