부동산 면허 시험의 모기지 세금 산정 방법 - 더미

다음은 부동산 면허 시험에서 세금에 관해 발생할 수있는 몇 가지 샘플 문제입니다. 이 정보는 테스트뿐만 아니라 판매용 부동산의 모든 목록에 일반적으로 세금이 무엇인지 알아 내야하기 때문에이 정보를 알아야합니다.

부동산 평가 가격 계산 방법

많은 지자체는 부동산 평가를 위해 평가 비율을 사용합니다. 평가 비율 은 일반 시장 판매에서 부동산이 판매 할 금액 인 부동산의 시장 가격과 평가자가 산정하는 가치 인 평가 가격 간의 백분율 관계입니다 구실. 평가 비율을 사용하면 세 가지 종류의 시험 문제가 발생할 수 있습니다.

부동산의 시장 가치는 $ 200,000입니다. 평가 비율은 60 %입니다. 평가 된 가치는 무엇입니까?

시가 x 평가 비율 = 평가 값

$ 200, 000 x 0. 60 = $ 120, 000

시가가 $ 200,000이고 평가 가치가 $ 120 인 부동산의 평가 비율은 얼마입니까? 000?

평가 된 가치 ÷ 시장 가치 = 평가 비율

$ 120, 000 ÷ $ 200,000 = 0. 60 또는 60 %

평가 된 가치가 $ 120,000 인 60 % 평가 비율로 평가 된 부동산의 시장 가치는 얼마입니까?

평가 된 가치 ÷ 평가 비율 = 시장 가치

$ 120,000 ÷ 0. 60 = $ 200, 000

세금 납부 방법

세 가지 방법 중 하나를 사용하여 세금을 계산할 수 있습니다. 세금 계산 방법이나 시험 질문 방법에 따라 다릅니다.

밀가루: 이 방법은 평가 된 가치의 각 달러에 대해 세금으로 페니 ​​(또는 밀스)의 십분의 일에 세율을 적용합니다.

100 달러 당 이 방법은 평가 된 가치의 $ 100마다 너무 많은 세금에 세율을 적용합니다.

천 달러: 이 방법은 평가 된 가치의 1 천 달러 당 매우 많은 세금에 세율을 적용합니다.

시험 목적으로 세 가지 방법 모두에 대해 잘 알고 있어야합니다.

밀>

도시의 세율은 24 밀입니다. 재산의 평가 가치는 30,000 달러입니다. 재산에 대한 세금은 얼마입니까?

평가 된 가치 x millage = 세금은

$ 30, 000 x $ 0입니다. 024 = $ 720

분쇄기로 작업 할 때 밀리 세컨드는 밀이나 1/10 센트로 표현되기 때문에 십진법을 세 자리 왼쪽으로 옮기는 것을 기억하십시오.

백 세화

세율은 2 달러입니다. $ 100 평가 가치 당 40. 30,000 달러로 평가 된 부동산에 대한 세금은 얼마입니까?

평가 된 가치 x 세율 = 세금 빚진

$ 30, 000 x ($ 2.40 ÷ $ 100) = 세금은

$ 2입니다. 40 (세율) ÷ $ 100 (평가 된 가치의 비율) = $ 0. 024 세율 (평가 된 1 달러 당)

$ 30, 000 x $ 0. 024 = $ 720

천당 세금

$ 30,000으로 평가 된 부동산에 대한 세율은 천 달러 당 $ 24입니다. 세금이란 무엇입니까?

평가 된 가치 x 세율 = 세금은

$ 30, 000 x ($ 24 ÷ $ 1,000) = 세금은

$ 24 (세율) ÷ $ 1, 000 (평가 된 가치의 비율) = $ 0. 024 세율 (평가 된 1 달러 당)

$ 30, 000 x $ 0. 024 = $ 720