부동산 면허 시험의 평가 된 부동산 가치를 찾는 방법 - 인형

부동산 면허 시험에 대한 몇 가지 다른 수학 질문 중에서 평가 된 부동산 가치를 찾을 것으로 예상됩니다. 평가 된 라는 단어는 실제로 어떤 것에 가치를 부여하거나 부여하는 것을 의미합니다. 평가 된 가치는 반드시 부동산의 실제 달러 가치가 아닙니다. 지방 자치체는 예를 들어 재산을 시장 가치의 50 %로 평가할 수 있습니다.

시장 가치 는 부동산 시장에서 부동산이 공정하고 공개 판매되는 데 가져올 가격입니다. sessed 값 은 부동산 세 용도로 사용되는 부동산의 가치입니다. 평가 된 가치를 계산하는 데 사용되는 비율을 평가 비율 이라고합니다. 시장 가치 x 평가 비율 (소수로 표시) = 평가 된 가치

시장 가치 는 시장 가치의 50 %를 평가하는 커뮤니티에서 평가 된 가치는 $ 100,000입니다.

$ 200,000 (시가) x 0. 50 (평가 비율 50 %) = $ 100, 000 (평가 된 값)

시장 가치의 70 %를 평가하는 커뮤니티에서 동일한 부동산을 사용하는 경우 평가 된 가치는 140,000 달러입니다. 그리고 시장 가치의 100 %로 평가하는 커뮤니티에 가면 평가 된 가치는 분명히 $ 200,000입니다.

순수하게 기계적 또는 수학적으로이를 적용하려면 각 관할 구역마다 관할 구역 내의 모든 부동산에 대해 동일한 평가 비율을 사용하는 것이 중요합니다. 이것이 어떻게 작동하는지 완전히 이해하려면 자산의 과세가 객관적인 가치가 아니라 형평성에 관한 것이라는 것을 이해해야합니다.

귀하와 귀하의 친구가 동일한 시장 가치를 가진 부동산을 소유하고 있다면, 귀하는 모두 동일한 금액의 세금을 납부해야합니다. 그리고 세금은 평가 된 가치에 기초하므로 각 부동산의 평가 된 가치는 동일해야합니다. 그리고 부동산의 시장 가치가 다른 경우 평가 된 가치는 비례하여 달라야하며 세금도 마찬가지입니다.

시가 및 평가 비율에 근거하여 부동산의 평가 된 가치를 계산하는 것은 주 부동산 시험에서해야 할 계산 유형 중 하나입니다. 자산 가치

시장 가치

평가 된 가치

A $ 2,000, $ 100, B	$ 300, 000 $ 150, 000 <	$ 400, 000
?	속성 A와 B는 각각 50 %의 동일한 평가 비율로 평가되기 때문에 공정하게 평가되고 있습니다.평가 비율은 평가 된 가치를 시장 가치로 나누어 계산합니다. Property C가 공정하게 평가되기 위해서는 평가 비율에 시장 가치를 곱하면됩니다.	$ 400, 000 x 0. 50 (50 %) = $ 200,000 평가 된 가치
귀하가 보는 바와 같이, 평가 된 가치가 비례하여 공정한 것이면 시장 가치가 평가 된 가치가 동일한 퍼센트를 사용하여 계산되는 한 주어진 시정촌.	사례에서 평가 된 가치를 살펴보면, 세금은 평가 된 가치를 기반으로하기 때문에 부동산 C는 부동산 A보다 두 배 많은 세금을 납부 할 것입니다. 부동산 C는 부동산 C만큼 두 배 가치가 있기 때문에 공정합니다. 속성 A와 비슷하다.