부동산 면허 시험에 대한 비자발적 소거 기본 - 인형

때로는 재산을 소원에 반박하거나 다른 이유로 재산을 잃을 수 있습니다. 부동산 면허 시험은 일반적으로 비자발적 소외 라고하는 이러한 유형의 상황에 대해 묻습니다. 비자 발적 소외에 관한 질문은 대부분 정의 될 수 있으므로 각 양식의 주요 특징을 기억하십시오.

불리한 소유

불리한 소유 는 다른 사람이 계속해서 사용하기 때문에 귀하의 재산 또는 귀하 재산에 대한 권리의 상실을 의미합니다. 원래 소유자는 재산에 대한 완전한 소유권 (소유권)을 잃거나 또는 prescri p 로 규정 된 지역권 또는 지역권으로 불리는 지역권과 같이 재산의 일부만 사용할 권리를 잃을 수 있습니다.

실제 소유물:

소유권을 얻으려면 누군가가 소유물을 점유해야합니다. 불리한 소유물:
누군가 소유주의 권리를 침해합니다.

소유권 주장:
누군가가 재산을 주장합니다. 계속 사용:
누군가가 중단없이이 건물을 사용합니다. 적대적:
누군가가 소유주의 동의없이이 부동산을 사용했다고 주장합니다. 악명 높다:
누군가는 비밀이 아니라 오히려 다른 사람들에게 잘 알려진 소유물을 발휘한다. 공개:
누군가의 재산 사용은 가시적이며 재산을 보는 사람에게는 분명한 것입니다. 소유주 이외의 누군가가 불리한 점유를 주장하기 위해 부동산을 사용하는 시간을 계산할 때, tacking으로 알려진 개념이 작용합니다. Tacking

는 한 명 이상의 소유주가 소유하고있는 동안 보유해야하는 소유 시간을 계산하거나 누적하는 소유를 주장하는 당사자의 능력입니다.

불리한 소유권 주장을 통해 칭호를 수여하는 것은 자동이 아닙니다. 제목을 주장하는 사람은 법원에서 소송을 제기하거나 조용한 제목으로

행동을 시작해야합니다. 조용한 타이틀 작업이 성공하면 그 사람은 부동산 소유권을 얻게됩니다. 처방전에 따른 지역권은 재산의 부작용을 통해 청구 될 수도 있습니다. 예를 들어, 법정 기간 동안 귀하의 재산 일부를 운전하는 사람은 귀하의 재산을 영원히 몰수 할 권리를 주장 할 수 있습니다. 법적 조치가 성공하면 그 사람에게 유산을 부여 할 수 있습니다. 이는 유산을 특정 방법으로 사용할 권리입니다. 그리고 집 뒤편에있는 공원에서 몇 피트 떨어진 곳에서 눈을 감은 경우를 대비하여 대부분의 주에서는 정부의 토지를 불리한 것으로부터 면제하는 규칙을 가지고 있습니다. 괴롭힘과 침식

대자연은 분명히 부동산 세계에서도 강력한 힘을 발휘합니다. 그녀는 여러 가지 방법으로 당신의 땅을 빼앗을 수 있습니다:

Avulsion,

또는 갑작스런 토지 손실은 지진이나 산사태와 같은 자연적 과정에 의해 발생할 수 있습니다.

침식

은 점차적 인 과정을 통해 분실되거나 분실 된 토지입니다. 자연 과정에 의해 땅을 잃는 것과 반대되는 것은
착취, 또는 자연적인 힘에 의한 땅 획득이다. 증식의 한 형태는 물의 자연적 작용에 의해 재산을 얻는 것을 설명합니다.

저명한 도메인 저명한 도메인 은 공익 사업과 같은 정부 또는 기타 공립 교육 기관의 공공 목적을위한 귀하의 희망에 대한 토지입니다. 토지가 공공 목적으로 사용되어야한다는 요구 사항 외에도 재산 소유자는 공정한 보상을 받아야하며 소지 권한은 정당한 절차 또는 부동산 취득에 필요한 규정 된 법적 요구 사항을 따라야합니다.

압류

차압 은 재산을 무의식적으로 잃어 부채를 갚고 있습니다. 유질 처분의 가장 일반적인 유형은 무보수 모기지 론 또는 무급 재산세의 결과입니다. 빌린 돈이나 세금을 적시에 갚지 않으면 처분 될 수 있습니다. 부채 빚진 채권자 또는 지역 사회는 법원에서 유질 처분 절차를 시작합니다. 이 절차는 대출 기관이나 지방 정부가 판매 대금을 통해 부동산을 매각하고 미지급 부채를 징수 할 수있게합니다. 대부분의 장소에서 주택 소유자 협회는 무급 협회 회비 또는 공동 청구로 인해 재산을 압류 할 권리가 있습니다.

위조

귀하는 증서에 필요한 목적을 위해 재산을 사용하거나 사용을 금지하는 등 재산 증서의 일부 조건에 복종함으로써 재산 소유권을 상실 할 수 있습니다. 공원으로 사용하기 위해 지방 자치 단체에 기부 된 재산은 증서를 지키지 않아 기증자에게 반환 될 수 있습니다. 재산의 사용을 제한하는 조건도 증서에 표기 될 수 있습니다. 시정촌이 다른 용도로이 부동산을 사용하는 경우 해당 부동산 (또는 그 사람의 가족 또는 부동산)을 기증 한 사람은 재산 반환을 법정 조치를 통해 요구할 수 있습니다.

파티셔닝

은 주식 소유권 (분할되지 않은 소유권)을 두 명 이상의 사람들이 나누는 법적 절차입니다.

두 개의 휴가 주택이있는 한 곳의 부동산을 함께 소유 한 두 사람이 좋은 예입니다. 한 명의 소유주가 두 대원을 임대하기를 원하고 다른 한 대원은이 단위를 사용하기를 원합니다. 쌍이 속성을 사용하는 방법이나 그것을 나누는 방법에 동의 할 수 없다면, 법원에 재산을 물리적으로 나누도록 요청하면서 분할 진행을 신청할 수 있습니다. 어떤 이유로 부동산을 분할 할 수없는 경우, 법원은 당사자에게 부동산 매각을 명할 수 있으며 두 명의 소유주의 재산에 따라 비례하여 매각 대금을 분배 할 수 있습니다.