부동산 면허 시험에 대한 소유권 - 더미

다양한 권리가 부동산 소유권과 함께 제공되며 이에 대해 알아야합니다. 부동산 면허 시험. 이들 중 일부는 물 권리, 항공 권리, 지상권, 지하권 권 및 광물 권을 포함합니다. 몇 가지 정의 형식 질문과 사례 연구 또는 당신이 기억하는 것을 적용해야 할 수도있는 두 가지를 준비하십시오.

수자원권

수역에 인접한 땅에는 일반적으로 해당 수역과 관련된 특정 권리가 있습니다. 부동산 중개인은 이러한 물권이 무엇에 관한 것인지 알 필요가 있습니다. 물 권리는 특정 상황에서 지역 법률에 따라 다를 수 있습니다 - 그리고 구매자 항상 그들의 물권이 무엇인지 확인하기 위해 변호사와상의해야합니다.

암거권

암거권 은 만, 큰 호수, 바다 또는 바다에 접한 소유주에게 일반적으로 부여되는 권리입니다. 이러한 물의 시체를 접한 소유주는 물을 사용할 수있는 제한없는 권리와 평균 또는 최고점까지의 토지 소유권을 가지고 있습니다.

정부는 그 지점 아래의 땅을 소유하고 있습니다. 토지 권은 토지에 부속 된 이며, 는 토지를 판매 할 때 토지와 함께 간다는 것을 의미합니다.

리카 리안 (Riparian) 권리

는 강과 하천이 접하는 토지를 소유 한 소유주의 권리입니다. 권리는 하천이나 하천이 항행 할 수있는 것으로 간주되는지 또는 상업용 수역을 지원할 수 있는지에 따라 조금씩 다릅니다. 강이나 증기가 항행 할 수있는 것으로 여겨지는 경우 강을 접한 소유주는 물의 가장자리 또는 평균 또는 평균 최고점까지 땅을 소유합니다. 국가는 물의 시체와 물 아래의 재산을 소유하고 있습니다.

급수권

농업 지역에서 물 소유권은 재산권 소유자 간의 특별 합의에 의해 통제 될 수있다. 또한 물이 부족한 곳에서는

사전 배당 원칙

이 적용될 수 있습니다. 사전 세출 교리는 국가에 따라 다르며 수자원이 제한적인 주에서 사용될 수 있습니다. 기본적으로 개인 재산 소유자가 아닌 국가의 수중에 수자원을 통제 할 권리가 있습니다.

주 정부는 물 권리를 개인 소유주에게 부여합니다. 이 교리에 따라 귀하의 주정부가 운영되는지 여부를 확인하고 그것이 시행되는 방법에 대한 세부 사항을 알아내는 것이 좋습니다.

기타 권리 부동산 소유와 관련된 권리 중 일부는 머리 위와 아래에서 일어나는 일과 관련이 있습니다. 토지의 소유권에는 지구의 중심까지 그리고 최대 무한대까지 토지의 소유권이 포함됩니다. 실질적인 법적 제한으로 인해 이러한 권리를 실제로 사용할 수있는 능력이 제한 될 수는 있지만 그럼에도 불구하고 여전히 그러한 권리를 보유하고 있습니다. 항공 권

재산 소유자는 무한대까지 자신의 땅 위에있는 영공의 소유권을 무제한으로 가질 수 있습니다. 그러나 이러한 권리는 항공기 통행을 방해하지 않을 수 있습니다. 항공 권리는 종종 다른 사람에게 판매하거나 양도한다는 측면에서 생각됩니다. 건물 소유주가 20 층 건물을 건축 할 수 있도록 구역화 된 부동산에있는 도심의 도시 지역에 3 층짜리 건물을 그려 봅니다.

소유자가 추가로 17 개의 스토리를 작성하고 싶지는 않지만 다른 사람이 수행합니다. 재산 소유자는 토지 및 3 층 건물의 소유권을 유지하면서 부동산의 권리를 다른 사람에게 판매 할 수 있습니다. 공기 권리의 새로운 소유자는 기존의 3 층 건물 위에 17 층 이상의 건물 공간을 건축 할 수 있습니다.

지상권

재산을 소유 할 때 얻을 수있는 가장 분명한 권리는

면권, 재산의 표면에서 법적으로 허용되는 모든 권리를 행사할 수있는 권리입니다. 지상권은 일반적으로 구조물의 건설 및 모든 종류의 물리적 개선뿐만 아니라 작물 재배와 같은 것들을 포함합니다.

개발 권리,

또는 재산을 짓는 권리는 토지와 별도로 판매 될 수있는 권리입니다. 카운티는 농부로부터 개발 권리를 구입하여 환경 적 목적을 위해 해당 권리의 영향을받는 재산을 보존 할 수 있습니다. 농부 / 재산 소유자는 농사를 유지하고 계속할 수는 있지만 집이나 다른 구조물이있는 땅을 개발할 수는 없습니다. 농부는 부동산을 팔 수도 있지만 토지 개발권은 카운티에 있습니다. 지상권에는 이웃에게 부동산 소유권을 넘겨 줄 권리가 있습니다.

지하 및 광물 권 당신이 땅의 중심까지 재산을 소유하고 있기 때문에, 당신은 그 땅 밑의 재산을 사용하거나 다른 사람들이 그것을 사용할 수있는 권리가 있습니다. 지하권 권리의 한 예가시 전역에 하수도 라인을 설치하기 위해 지하 또는 지하 공간을 판매하는 것입니다. 지하 판권은 종종 광물 권과 관련되어있다.

광유 권리

는 광물을 땅에서 빼낼 권리입니다. 오늘날이 권리는 토지 소유자가 특정 자원이나 제품을 땅에서 꺼내기 위해 회사와 맺는 계약 인 석유 및 가스리스와 관련이 있습니다. 이리스는 지상에서 석유와 가스를 추출하는 데 필요한 구조물을 건설 할 권리를 포함합니다.