부동산 면허 시험에 대한 염려 - 인형

부동산 면허 시험에 응시하기 전에 부동산 중개인 지불 방법에 대한 토론이 필요합니다. 에이전트는 대행사의 의무를 이행하고 서명 한 계약의 작업을 완료 할 때 지급됩니다. 누군가가 부동산을 팔거나 사는데 도움을줍니다.

부동산 비즈니스의 문제점은 "고용 된 것을 성취하는 것"이라는 구절을 정의하는 것입니다. "매주 급여를받을 때와 같이 사람들이 왜, 누구에게, 무엇을, 언제, 왜, 그리고 언제 돈을 지불하는지, 구매자와 판매자, 그리고 아마도 두 명의 중개인을 포함한 전형적인 부동산 거래에 여러 사람들이 관련되어 있기 때문에 사무실.

부동산 중개인에게 지불해야하는 사람

대부분의 부동산 거래는 많지는 않더라도 판매자가 대리인으로 고용됩니다. 당신은 그들에게 신탁 책임을 져야하고 그들은 당신에게 돈을 지불합니다.

하지만 구매자가 구매자의 에이전트로 고용되면 어떻게됩니까? 구매자에게 신탁 책임을 져야합니다. 그러나 많은 구매자 대행사 약정에서 판매자는 여전히 대금을 지급 받게됩니다. 귀하는 충성도와 모든 다른 신탁 의무를 구매자에게 빚 졌으나 귀하가 기억해야하는 간단한 규칙 때문에 판매자가 지불하게됩니다.

일반적으로 신탁 책임은 수수료의 출처를 따르지 않습니다. 즉, 귀하의 직업이 사람 A B B를 대변하는 경우에도 A 사람을 대표하고 B 사람이 지불 할 수 있음을 의미합니다.

구매자의 에이전트에게 지불하는 판매자의 예를 살펴보면 이해하는 데 도움이 될 수 있습니다. 중개인 A 는 판매자 A 가 판매자 에이전트로 고용합니다. 중개인 A 에는 수수료가 부과되며 보통 판매 가격에 따라 수수료가 부과됩니다. 브로커 A 는 주택을 판매 할 주택이있는 도시의 다른 중개인들에게이 단어를 가장 많이 판매합니다.

A 는이 지역의 몇몇 다른 중개인에게 전화를 걸거나 비상 전화 목록을 공유하기위한보다 공식적인 약정 인 다중 리스팅 서비스를 통해 비공식적으로이를 수행 할 수 있습니다. 커미션을 집을 사는 사람에게 데려 오는 중개인과 나누기. 대부분 그는 결국 다른 브로커와 수수료를 공유하기위한 서면 계약을 체결합니다. 중개인

B 는 구매자 B 에 대한 구매자의 에이전트 역할을하고 판매자 A 의 집에 구매자 B 를 가져옵니다. 구매자 B 는 집이 좋고 구매합니다. 중개인 B 는 브로커 A 가 제공 한 수수료의 일부를 지급 받게됩니다.브로커 A 는 판매자가 지불하고 거래 전반에 걸쳐 브로커 B 가 구매자를 대표한다는 것을 기억하십시오. 판매자가 항상 구매자의 대행 수수료를 지불하지는 않습니다. 구매자는 자신의 중개인 수수료를 지불 할 수 있으며 때로는 구매자가 자신의 요금을 지불 한 경우에도 구매자가 수수료를 지불해야만하는

독점 구매자 대행사 계약 에 서명하는 구매자의 경우 특히 해당됩니다. 재산. 따라서 구매자가 중개인이없는 소유자로부터 직접 집을 구입 한 경우에도 여전히 대리인에게 수수료를 지불해야합니다.

마지막으로, 구매자의 에이전트와 판매자의 에이전트가 거래에 관여되어있는 경우 구매자와 판매자가 항상 자신의 에이전트를 지불 할 수 있습니다. 다만, 귀하의 신탁 책임은 귀하가 다른 사람으로부터 귀하의 수수료를 수령하더라도 귀하를 고용 한 귀하의 교장에게로 돌아갑니다.

부동산 중개사에게 지불해야하는 경우

현실 세계와 주 시험에서의 질문은 다음과 같습니다. 부동산 중개인이 수수료를 받는가? 대답은 중개인이

준비가되어 있고 기꺼이 유능한 구매자 를 생산할 때입니다. 준비가되어 있고 기꺼이하고 유능한 구매자는 거래의 모든 조건에 대해 판매자와 동의하고 재산을 구입하는 데 필요한 모든 것을 할 준비가되어있는 사람입니다. 예를 들어, 구매자가 전액 현금을 가지고 있지 않으면, 그는 모기지를 얻습니다. 이 경우 중개인은

조달 사유로 간주되며 거래를 한 사람의 멋진 용어입니다. 이 답변에 대해 흥미로운 점은 대부분의 상담원이 여전히 판매자를 대표하기 때문에 판매자 상담원의 관점에서 거래에 대해 이야기한다는 것입니다. 구매자 대행사가 성장하고 있지만 구매자 대행사 수수료는 주로 판매자가 지불합니다. 에이전트의 수수료가 언제 발생하는지에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 준비가되어 있고 기꺼이하고 유능한 구매자 응답은 괜찮을 것입니다.

수수료를받는 또 다른 요소는 실제 소유권을 한 사람에게서 다른 사람으로 옮기는 것에 대해서는 아무 것도 말하지 않는다는 것입니다. 판매자와 구매자의 마음이 계약에서 만났을 때 수수료가 발생합니다 - 구매자와 판매자가 약관에 동의하고 구매를 완료 할 준비가되었다는 것을 나타내는 또 다른 방법 인

정신 회의 - 거래. 판매자 요원이 판매자의 가격으로 부동산을 구매할 준비가되어 있고 그렇게 할 돈이있는 준비가되어 있고 기꺼이하고 유능한 구매자를 생산하고 어떤 이유로 든 판매자가 생각을 바꾸고 부동산 판매를 거부합니다 브로커는 여전히 수수료를받을 권리가 있습니다.