인형 치트 시트에 대한 부동산 면허 시험 - 주거용 부동산 시험에 응시하는 인형

By John A. Yoegel

면허가있는 부동산이되기 위해서는 주 부동산 시험을 치러야합니다. 에이전트. 모든 주에서는 부동산 중개인에게 면허가 있어야하며 면허 취득을 위해 국가 시험에 응시하고 통과해야합니다. 테스트를 준비하기 위해 많은 노력을 기울여야하지만 재미 있고 흥미 진진한 커리어를 통해 많은 노력을 기울일 수 있습니다.

4 부동산 중개인을위한 리스팅 협약 유형

부동산 면허 시험을 준비하면서 리스팅 계약이 부동산 중개인과 부동산 매매업자 사이의 관계를 수립한다는 것을 이해하십시오. 구매자 대표가 필요할 때 구매자와 상담원간에 유사한 계약이 사용될 수 있습니다.

• 독점 판매권: 본 계약에서 대리인이든 판매 인이든 개인을 팔든 상관없이 유료 서비스를 제공받습니다.

• 독점 대행사 목록: 대행사는 부동산을 판매 할 때만 이러한 유형의 계약에 대한 대금을받습니다. 소유주가 단독으로 부동산을 판매하는 경우 수수료는 발생하지 않습니다.

• 상장 목록: 이 유형의 계약에서 판매자는 원하는만큼의 중개인을 사용할 권리가 있습니다. 그러나 판매자가 브로커의 도움없이 부동산을 판매하는 경우 판매자는 그 중 하나를 지불 할 의무가 없습니다.

• 인터넷 목록: 이 유형의 계약은 귀하의 주에서 불법 일 수 있습니다. 에이전트는 소유주가 원하는 판매 가격보다 더 많은 것을 얻을 수 있습니다.

부동산 면허 시험: 혼란스러운 단어 쌍

부동산 면허 시험에 응시하기 전에 유사한 용어의 차이점을 이해하는 것이 중요합니다. 다음의 부동산 용어는 가장 혼란 스럽습니다. 이것들을 외워두면보다 정확한 답을 얻을 수 있습니다.

• 콘도 / 협동 조합: 999 콘도 소유자는 실제로 부동산을 소유하고 있습니다. 이 소유권은 일반적으로 공기 공간이며 토지에 공통적으로 거주하는 세입자의이자입니다. 협동 조합 소유자는 건물을 소유 한 회사의 주식을 소유합니다. 주주는 또한 독점적 인리스를 얻어 주주가 한 유닛을 점유하게합니다. 유질 / 몰수:

• 유질 처분 은 부채 상환을위한 재산 손실입니다. 위조 는 증서의 조건에 위배되어 재산을 잃어 버리고 있습니다. 교부금 / 피부:

• 교부금 은 피 허락자에게 재산을 제공, 판매 또는 양도합니다. 피부 여자 는이 속성을받습니다. 임차료 / 임대료: 임차인

• 이자는 부동산에 대한 임차인의이자입니다.세입자가리스를 보유하고 있습니다. 임대료 이자는 주인이나 집주인의 이익입니다. 모기지 / 모기지: 모기지

• 는 차용자입니다. mortgagee 는 대출 기관입니다. 차용인은 대출 기관에게 모기지를 제공합니다. 대출 기관은 차용자에게 돈을 제공합니다. 대체 비용 / 재생산 비용: 이 조건은 부동산 평가를위한 비용 접근법과 관련이 있습니다. 교체 비용

• 은 기존 구조와 본질적으로 동일하지만 최신 재료 및 표준을 사용하여 구조를 생산하는 비용입니다. 복제 비용 은 동일한 자재로 정확히 동일한 구조를 생산하는 데 드는 비용의 추정치입니다. 세금 공제 / 세금 공제: 세금 공제에서 세금 공제

• 가 공제됩니다. 세금 공제 는 소득에서 공제됩니다. 모든 것이 동등한 경우 세금 공제는 일반적으로 동일한 금액의 세금 공제보다 더 가치가 있습니다. 4 가지 부동산 소유권의 종류 부동산 경력을 시작하기 전까지 부동산 소유 여부와 상관없이 부동산 소유권이 한 가지만 있다고 가정했을 수 있습니다. 음, 부동산 소유권에는 여러 가지 유형이 있으며, 부동산 면허 시험에 합격하려면 부동산 소유권에 대해 알아야합니다. 4 가지 가장 일반적인 소유권 유형은 다음과 같습니다.

20 년 간 임차:

더 많은 것으로 들릴지 모르지만,이 소유권 유형은 한 사람 또는 회사가 있습니다.

임차인의 공통점:

• 둘 이상의 사람들간에 동일하거나 불공평하지 않은 소유권은 이러한 유형의 소유권을 특징 짓는 것입니다. 소유자가 사망 한 경우, 사망 한 사람의 몫은 다른 소유자가 아닌 자신의 상속자에게 전달됩니다. 공동 임대:

• 이 유형의 소유권이 존재하기 위해 존재해야하는 4 개의 단위는 관심 분야:

• 각 소유자는 동일한 관심을 가지고 있습니다.

  소유물:

  • 모든 소유주는 전적인 관심을 가지고 있습니다. 시간:

  • 모든 소유자는 동시에 자신의 이익을받습니다. Title:

  • 모든 소유자는 같은 증서로 자신의 이익을 얻습니다. 한 공동 소유 임차인이 사망하면 그 소유자의 이익은 다른 소유주에게 돌아갑니다. 이 생존권은 주마다 다를 수 있습니다.

  • 전체 임대: 소유주 만이 소유 할 수있는 소유권은 임대인 쌍방의 합의없이 판매 될 수 없다는 것을 의미합니다. 생존권은 한 배우자가 사망하면 그 배우자의 이익이 다른 배우자에게 되돌아가는 정도까지 존재합니다.

  부동산 양도 및 실종을위한 부동산 어휘 단어

• 여러 가지 방법을 통해 자발적으로 전달되거나 이전 된 부동산에 사용되는 단어의 정확한 의미를 연구하여 부동산 면허 시험을 준비하십시오. 속성은 또한 자연, 법률 또는 정부의 힘을 통해 무의식적으로 잃을 수 있습니다. 그리고 마침내 - 실제로, 마침내 - 재산은 보통 당신이 죽은 후에 옮겨집니다. 재산을 포기하고 잃는 부동산 단어에 대해 알아보십시오.

헌신:

재산을 헌납 할 때, 당신은 본질적으로 정부에 자발적으로 포기합니다.한 예는 세분화 된 구역의 거리를 포기하는 개발자입니다.

• 공공 보조금: 공공 보조금 은 헌신과 정반대입니다. 정부는 실제로 사적 개인에게 재산을주고있다. 불법 보유:

• 누군가 귀하의 재산을 장기간 사용하면 재산을 잃거나 재산에 대한 권리가 제한 될 수 있습니다. 약화: 약화 는 산사태와 같은 자연적 행동에 의한 토지의 갑작스런 상실입니다.

• 침식: 약간의 해체처럼,

• 침식 은 강둑을 따라 잃어버린 재산처럼 자연의 행동에 의한 점진적인 토지 손실입니다. 파티션:

• A 파티션 은 두 명 이상의 사람들이 소유 한 재산을 나누기위한 법적 절차입니다. 6 부동산 중개인의 신탁 업무

• 부동산 중개인과 고객 간의 관계를 신탁 관계라고합니다. 신탁 인 은 신실한 종을 의미하며 대리인은 고객의 신탁 인입니다. 부동산에서 브로커 또는 영업 사원은 판매자 또는 구매자의 에이전트가 될 수 있습니다.

대행사가 고객에게 빚지고있는 신탁 의무 목록은 다음과 같습니다.

회계: 대행사는 고객에게 위탁 된 모든 자금을 고려해야하며 고객 / 고객을 모으지 않고 (999) 그녀의 개인 및 / 또는 사업 자금으로 기금. 간병: 대리인은 모든 능력을 클라이언트를 대신하여 최선을 다해 사용해야합니다. 기밀 유지:

대리인은 고객이 그녀에게 제공 한 정보, 특히 협상을 통해 고객에게 피해를 줄 수있는 정보를 기밀로 유지해야합니다.

• 공개: 대리인은 고객이 협상에서 고객의 입장에 도움이 될 수있는 정보를 고객에게 공개해야합니다. 충성도: 대리인은 고객에게 전적인 충성을 빚지고 고객의 이익을 자신보다 높게 책정합니다.

• 순종: 대리인은 고객이 그녀에게주는 모든 합법적 명령을 준수해야합니다.