판매 부동산 라이센스 시험 계약의 기본 사항 - 더미

부동산 판매 계약은 구매자와 판매자가 부동산을 보통) 돈. 부동산 면허 시험은 판매 계약을 유효하고 집행 할 수있게하는 데 필요한 요소에 대해 질문 할 것입니다. 판매 계약은 양측 (두 사람이 약속을 교환하는 것)이며 계약서 (각 당사자는 동의하는 것을 진술합니다) 계약입니다.

유효한 판매 계약을 맺는 방법 (그리고 누가 그것을 준비했는지 아는 경우)

부동산 판매 계약이 유효하려면 해당 부동산이 위치한 주 법률을 준수해야합니다. 국가별로 약간 다를 수 있지만 일반적으로 다음 요소가 최소 요구 사항입니다.

• 법적으로 유능한 당사자.

• 계약서는 서면이어야합니다.

• 해당 부동산에 대한 법적 설명.

• 부동산 구매 및 판매에 대한 상호 동의의 말씀.

• 고려 사항, 지급되거나 교환되는 내용 및 기타 재정 조건.

• 양 당사자 (또는 모든 당사자)의 서명. 부동산 매매 계약서에 서명하면 구매자가 소유권이 아니며 양도 증서에 의해서만 전달 될 수있는 공평한 소유권이 부여됩니다. 계약 된 권리가 구매자에게 합의 가격을 지불 할 때 부동산 소유권 (소유권)을 요구할 권리를 기본적으로 부여합니다.

  합법적 인 물건. 이 요구 사항은 대개 부동산 판매 계약의 대상이 부동산을 판매하기 때문에 쉽게 만날 수 있습니다.

• 시험 목적을 위해 유효한 계약서의 요소가 무엇인지, 그리고 각각의 의미가 무엇인지 기억해야합니다.

판매 계약에 대한 추가 정보

많은 판매 계약에는 구매자에게 전달 될 증서 유형, 소유권에 대한 권리 불이행, 계약의 일부로 입금 된 금액, 증빙 자료 좋은 제목, 마감 날짜 및 장소, 폐장 전에 재산이 파손될 경우 어떻게 될 것인가, 그리고 기타 판매 조건.

귀하는 재산 파괴의 결과와 관련하여 귀하의 주에서 법이 존재하는 경우 무엇이 있는지 확인해야합니다.

판매 계약에 일반적으로 나타나는 요소 중 하나는

우발 조항, 또는 계약 완료를 위해 지정된 조건을 충족해야한다는 진술입니다. 부동산 판매 계약의 전형적인 조건은 모기지 또는 금융 파견 및 검사 비상 사태입니다. A 모기지 우발

은 구매자가 집을 살 여유가 없을 가능성을 허용합니다.계약금을 위해 $ 200, 000의 주택을 구입하고 $ 25,000의 현금을 기증하는 것에 동의하면 구매자는 모기지 론을 통해 나머지를 빌릴 계획입니다. 구매자가 $ 175, 000을 모두 빌릴 수 없다면 판매가 진행될 수 없으므로 구매자는 계약서에 승인을 거부하는 경우 거래를 종료 할 수있는 조항을 계약서에 넣습니다 적절한 모기지 론 금액. 판매 계약에서 모기지 우발 사태가 발생하지 않으면 구매자는 계획대로 구매가 이루어지지 않으면 계약금을 상실 할 수 있습니다.

검사 비상 사태

는 가정 검사원이 집을 검사해야하는 계약입니다. 집은 검사를 통과해야합니다. 이 비상 사태 조항이 계약서에 포함되어있는 경우, 구매자는 검사관이 주택에 이상이있는 것으로 판명되고 판매자가 수리를 거부하면 거래가 종료 될 수 있습니다. 세 번째 우연한 상황은 구매자가 새로운 주택을 사기 전에 현재 집을 팔 수 있어야한다는 것입니다. 이러한 우발성은 구매자가 두 가정에서 모기지를 소유하고 동시에 지불해야하는 것을 보호합니다. 제안 및 수락으로 앞뒤로 가다

일반적으로이 협상 과정은 매물을 판매하는 판매자의 패턴, 구매자가 집을 사겠다는 제안, 매도인은 구매자, 구매자가 판매자의 양해 각서에 대한 반대 의견을 제시하고, 양 당사자가 마음의

회합,

또는 상호 동의에 도달하는 데 필요한만큼의 양수인과 함께 판매자의 인수를 결정합니다. 제안 및 수락 과정에 대한 시험 문제는 구매자와 판매자가 앞뒤로 가고 특정 제안이 구속력이 있는지 물을 수 있습니다. 판매자 반대가 구매자의 제안을 제공하자마자 구매자의 제안은 더 이상 존재하지 않습니다. A 999 바인더,

또는

구매 제안, 는 국가의 일부 지역, 동일한 주 다른 지역의 거래 확정을 향한 첫 번째 단계 일 수 있습니다. 최근 몇 년 동안, 같은 시장 영역에있는 다른 중개인들 사이에서. 바인더는 거주 용 부동산에 사용됩니다. 의도의 편지 인 와 비슷한 계약이 상업용 부동산 거래에 사용됩니다. 바인더는 주로 계약이 체결되었고보다 공식적인 계약 협상을 진행하기위한 합의가 이루어 졌음을 나타 내기 위해 주로 사용됩니다. 승인 된 오퍼가있는 시점에서 바인더는 구매자와 판매자가 서명합니다. 바인더는 종종 구입과 함께 앞으로 나아갈 때 구매자의 심각성을 알리기 위해 본성 예금 또는

계약금 을 동반합니다.