부동산 면허 시험을위한 대리점 관계 종료에 대해 알아야 할 사항

부동산 중개업자 관계는 여러 가지 다른 방식으로 끝날 수 있으며, 부동산 면허 시험에 대해서는 이들에 익숙해야합니다. 해지 이유, 특정 상황 및 협상 된 내용에 따라 중개인은 보상을받을 자격이 있거나 없을 수 있습니다.

기밀 유지 의무는 대리인 관계가 끝나도 살아남을 것을 기억해야합니다. 브로커는 클라이언트가 브로커의 클라이언트가되는 것을 중지 한 후에도 클라이언트로부터받은 정보를 공개하지 않을 수 있습니다. 대행사 관계가 끝날 수있는 몇 가지 방법이 있습니다:

• 계약 조건의 완성: 이 관계를 끝내는 방법은 때로는 잊혀지기도합니다. 당신이 동의 한 것을 할 때 관계가 끝납니다. 분명히 에이전트는이 상황에서 지불을받습니다.

• 에이전시 계약 기간 만료: 에이전시 관계는 한정된 기간 동안 작성되는 경향이 있으며 6 개월이 전형적입니다. 계약이 만료되고 판매가 완료되지 않은 경우 대행사 관계는 브로커에게 지급되지 않습니다.

• 재산 파괴: 부동산이 화재, 홍수, 토네이도 등과 같은 자연 재해 또는 기타 재해로 인해 파괴 된 경우 판매용이었던 부동산 더 이상 원래 형식으로 존재하지 않으므로 계약이 종료됩니다. 커미션은 지급되지 않습니다. 그리고 예, 주인은 지금 파기 된 집과 반 빈 땅을 다시 팔 수 있습니다.

• 저명한 도메인 절차를 통한 재산 취득 (정죄): 재산이 자신의 잘못으로 더 이상 판매자의 소유물이 아니기 때문에 수수료는 부과되지 않습니다.

• 당사자 (교장 또는 대리인)의 파산 신청은 대행사 관계를 종료시킬 수 있습니다. 커미션이 빚진 일은 거의 없습니다. 양 당사자 간의 합의:

• 양 당사자는 계약 조건이 충족되기 전에 대리 관계를 종료하는 데 동의합니다. 즉 재산의 이전은 발생하지 않습니다. 이 결말은 광고 비용과 같은 것에 대해 판매자의 중개인에게 약간의 지불을 초래할 수 있습니다. 사망 또는 무능력 선언:

• 어느 한 쪽이 죽거나 무능하다고 선언되면 대리인 관계가 종료되고 수수료가 부과되지 않지만 중개인은 부동산에서 광고와 같은 일부 비용을 징수하려고 할 수 있습니다. 취소 또는 취소:

• 취소 및 취소 는 한 당사자의 요구를 나타내지 만 다른 한쪽은 대리인 관계를 종료하지 않습니다.이러한 방식으로 관계를 종료 할 수있는 권한은 주마다 다릅니다. 관계를 끝내는이 방법에 대한 기술 용어는 대리인에 의한 포기와 교장에 의한 해지입니다. 상황에 따라 일방이 다른 쪽에서 돈을 수금 할 수 있습니다. 대행사 관계 종료에 관한 정보는 매우 일반적입니다. 그러나 이러한 방법 중 어느 것이 귀하의 주에서 허용되는지 또는 대리인 관계를 종결시키는 다른 방법이 허용되는지 여부를 확실히 확인해야합니다.