시험 더미 - 인형

부동산 면허 시험은 환경 적 양심을 요구합니다. 많은 토지 개발 프로젝트가 단일 주택 건설에서 주요 쇼핑 센터 또는 다중 로트 세분화에 이르기까지 환경에 영향을 미칩니다. 영향은 일반적으로 프로젝트의 크기에 비례하지만 작은 프로젝트는 습지 근처에 지어진 단독 주택과 같이 환경에 민감한 토지 위에 건설 될 경우 큰 영향을 미칠 수 있습니다.

환경 영향 진술

제안 된 프로젝트의 환경 영향 조사에 적용되는 법은 주마다 다릅니다. 환경 문제가 주 시험의 일부인 경우 제안 된 개발 프로젝트와 관련하여 환경 문제에 대한 검토 또는 영향 연구를 다루는 특정 규칙 및 규정을 확인하십시오.

환경 영향 진술은 개발 프로젝트가 환경에 미칠 수있는 환경 영향을 조사한다. 국가 요구 사항에 따라, 그러한 진술은 방해를받을 동물의 삶에 길 위에 올 수있는 차량의 수에서 모든 것을 볼 수 있습니다. 이 연구는 프로젝트가 완료 될 때 프로젝트의 영향과 프로젝트가 구축되는 동안 영향을 검토합니다.

완화 조치 는 프로젝트의 환경 영향을 최소화하거나 제거하기 위해 수행 할 수있는 일입니다. 환경 문제에 대한 전문가는 이러한 진술이나 연구를 준비합니다. 공공 및 주요 기관은 연구에 대한 의견을 제시 할 수 있습니다. 이러한 연구는 프로젝트의 복잡성에 따라 많은 비용과 시간이 소요될 수 있습니다.

환경 평가

부동산 거래에 관련된 누군가가 위험한 물질의 존재를 부동산에 의심 할 때 환경 엔지니어 또는 과학자가 환경 평가를 수행 할 수 있습니다.환경 평가에는 네 가지 단계가 있습니다.

1 단계:

1 단계 환경 평가는 주로 해당 건물과 관련된 기록을 검토하는 것입니다. 검토 된 기록은 환경 적으로 유해한 물질의 현재 또는 이전 존재를 나타내는 환경 불만, 위반, 특별 허가 또는 기타 문서에 중점을 둡니다. 이 단계는 또한 부동산의 육안 검사를 포함합니다.

• 1 단계 환경 평가는 일반적으로 누군가가 산업 또는 상업용 부동산을 구매하기 전에 이루어지며 대부를 승인하기 전에 모기지 대출 기관이 요구하는 경우가 많습니다. 2 단계:

  2 단계 환경 평가는 환경 적으로 유해한 물질이나 오염의 존재를 확인하기 위해 실제로 시험하고 샘플링하는 것을 포함합니다.

• 3 단계: 3 단계 환경 평가는 부동산에 대한 오염 확인 후 수행됩니다. 3 단계 평가는 위험의 정도를 검사하고 그 상태를 개선하기위한 계획을 수립합니다. 재조정은이 단계의 결과로 이루어지며 오염 된 물질의 제거 및 재산의 복원을 포함 할 수 있습니다.

• 4 단계: 4 단계 환경 평가는 오염 된 지역에 대한 관리 계획의 개발이다. 때로는 오염 물질이 너무 많거나 커져서 제거하기가 어려울 수 있으며, 4 단계에서는 주변 특성에 영향을 미치지 않도록 부지 관리 및 관리 계획을 수립합니다.