부동산 면허 시험에 대한 압류에 대해 알아야 할 것들 - 더미

부동산 면허 시험은 기본적인 차압 관련 질문을합니다. 차압 은 대금업자가 부동산 소유권을 인수하여 부채를 지불하지 않은 채 판매하는 프로세스입니다. 융자 기관은 차용인이 채무 불이행으로 신고 된 후에 대금업자가 전체 잔액을 신고 할 수있게 해주는 속행 조항을 포함 할 수 있습니다.

차입금 만기일을 선포하면 차압 절차가보다 쉬워집니다. 왜냐하면 차용인이 복권에 당첨되 고 대출금을 상환하지 않는 한, 전체 채무가 즉시 만기가되고 그 자산의 매각으로 충족되어야하기 때문입니다. 재산과 관련된 모든 채무가 지불 된 후에 남은 자금은 차용자에게 지불됩니다.

귀하의 주에서 농가 집행이있는 경우, 차용인은 일정 금액 만받을 수 있고, 나머지는 신용 카드 청구서와 같은 무담보 채무를 지불 할 수 있습니다.

유질 처분은 여러 가지 방법 중 하나로 발생할 수 있습니다.

• 사법 배제, 법원이 대금업자가 제기 한 배제 조치의 결과로 판매 될 재산을 주문하는 곳입니다. 이러한 유질 처분이 가장 일반적입니다. 그리고 당신은 판사라는 단어를 사법과 관련 지어 기억할 수 있습니다.

• 일부 주에서만 허용하는 부당한 처벌은 신탁 증서와 모기지 론에 적용될 수 있습니다. 비사 법적 배제는 카운티 기록계 사무실에 채무 불이행 통지를하고 일반적으로 신문을 통해 적절한 공고를 제공하는 것과 관련됩니다. 그 후에, 재산은 빚을 갚기 위해 팔린다. 엄격한 배제,

• 는 일부 주에서 허용되는 조치이며 차용인에게 적절한 통지를하고 차용인이 빚을 갚을 수있는 기간 동안 법원이 정한 기간을 요구합니다. 차용인이 마감 기한을 지키지 않으면 부동산 소유권이 대금업자에게 이전됩니다. 이 경우 법원에서 부동산 판매를 요구하지 않습니다. 결 정 판단

을 입력 한 다음 부동산 판매가 다루지 않은 모기지 부채 부분을 충당해야합니다.VA 및 FHA 보험 대출의 경우 보험이 대출을 상환 할 장소에 있으므로 사실이 아닐 수 있습니다.

채무 불이행에 대한 채무 불이행의 경우, 국가에 따라 차용자는 차압 후 재산 매각 이전에 공평한 상환권, 권리를 가질 수 있습니다.

지정된 기간 동안 차용자는 채무를 상환하고 부동산을 회수 할 수 있습니다. 다른 주에서는 비슷한 기간이 판매 후 즉시 유효합니다. 그 기간 동안, 차용인은 부채를 지불하고 재산의 소유권을 회수 할 수 있습니다. 판매 후 재산을 사용할 권리는 구속의 법적 권리입니다. 때로는 매수인이 차압 행위를 피하기 위해 부동산을 사인함으로써 자발적으로 부동산에 서명합니다. 이

배제 대신 또는

친밀한 처분, 는 대출자의 관점에서 주요 단점을 가지고 있습니다. 정기 처분 절차에서 모기지 선취 후 999 또는 999 부류의 담보권, 담보권 또는 담보권이 사실상 사라집니다. 그러나 유질 처분 대신에 중학교가 유지되어 다음 구매자의 책임이 될 수 있습니다. 설상가상으로, 대금업자는 대개 FHA, VA 또는 개인 모기지 보험에 대한 권리도 잃습니다. 차압 대신 증서는 특정 유형의 증서가 아니라 오히려 차용인과 대출 기관이 동의하는 모든 유형의 증서입니다. 부동산에 대한 기존 모기지 론이 상환되지 않고 대출 기관이 부동산에 대한 신규 대출을 할 때, 그 대출 기관은 첫 번째 모기지 (첫 번째 대출 기관)에게 종속 계약 > 다른 모든 모기지 담보권 보유자로부터 자신을 보호하기 위해 . 차압이 필요할 경우 신규 대출이 지불을위한 첫 번째 위치로 이동할 수 있습니다.