부동산 면허 시험을위한 세금 담보 및 판매에 대해 알아야 할 사항

부동산 면허 시험에 대해 세금 유치권에 대해 특별히 알아야 할 몇 가지 사항이 있습니다. 부동산 세가 무급 처리 될 때 일어날 일에 대한 세부 사항을 개별 주법이 규정합니다. 당신은 그 수준의 세부 사항을 다루는 질문을 얻지 않을 것입니다. 많은 관습이 일반적이지만 집안의 세부 사항을 확인해야합니다.

세금을 납부하지 않으면 결국 과세 당국 (도시라고 부름)이 귀하로부터 세금 징수 조치를 취할 수 있습니다. 첫 번째 조치는 일반적으로 미납 세금에 대해 부동산에 대한 선취 특권을 부여하는 것입니다. 유치권 은 재산에 부착 된 재정적 의무입니다. 그 후, 두 가지 형태 중 하나를 취할 수있는 다른 법적 조치가 취해질 수 있습니다.

• 세금 판매: 귀하가 세금으로 빚지고있는 돈을 도시에서 모으는 한 가지 방법은 세금 판매를하는 것입니다. 시는 귀하의 세금 부채를 다른 사람에게 판매합니다. 그 사람은 당신이 빚진 도시에 돈을 지불합니다. 일반적으로 일종의이자 나 벌칙을 포함하여 그 사람에게 돈을 지불하지 않으면 그 사람은 재산의 소유권을 주장 할 수 있습니다.

  이 조치가 시작되기 전과 도중 재산 소유자는 세금과 해당 벌금 또는이자를 지불하여 부동산을 사용할 권리가 있습니다. 세금 판매 이전에 이것을 할 수있는 권리는 구제의 공평한 권리 로 알려져 있습니다. 세금 판매 후이를 행할 권리는 법적 구제권 이라고합니다.

  이러한 상환 방법에 대한 세부 사항은 각 주법의 적용을받습니다. 평등에 대한 " e "가 알파벳 앞쪽에 있고 공평한 상환권이 판매 전에 있다는 사실과 "" "라는 두 가지 용어를 기억할 수 있습니다 법정은 알파벳 끝에 가까우며 구속의 법적 권리는 판매 이후입니다.

• 유질 처분: 도시가 미납 세금을 징수 할 수있는 또 다른 방법은 부동산 소유권을 배제하는 것입니다. 이는 소유권을 가져 와서 미납 세금을 지불하기 위해 판매하는 것을 의미합니다. 미 지불 세금에 대한 유질 처분과 관련된 용어는 rem에 있습니다. rem 은 도시가 귀하를 상대로하는 것이 아니라 해당 부동산에 대해 조치를 취하는 것을 의미합니다. 그 이유는 많은 은행들이 주택 소유자가 세금을 지불하는 세금 면제 계좌에 돈을 지불하도록 요구하는 이유이기 때문입니다.