차례:
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종결 후 몇 가지 일이 발생합니다. 부동산 면허 시험의 기본 사항을 알아야합니다. 부동산 소유권이 종결시 판매자에서 구매자로 변경되었지만 최종 결정서를 작성해야하며 다양한 문서를 기록해야합니다.
최종 결정문 작성
대개 결재 계산서라고하는 예비 결정문은 일반적으로 미리 작성됩니다. 마감이 완료되고 최종 비용이 배정 될 때까지 최종 합의 문은 준비 될 수 없습니다. 주거용 부동산에 대한 폐쇄 성명서의 가장 일반적인 형태는 휴관일 또는 직후에 준비되는 HUD Form 1 Uniform Settlement Statement입니다.
진술서 사본은 다른 많은 필요한 서류와 함께 구매자와 판매자에게 보내집니다. 결산 진술은 모든 적절한 정보를 가진 사람이 준비 할 수 있지만 일반적으로 구매자 또는 판매자의 변호사 또는 소유권 회사는 결산 진술서를 작성합니다. 주로 누가 돈을 누구에게 빚 졌는지, 누가 돈을 벌써 분배했는지에 관한 재무 문서입니다.
적절한 서류 기록
거래 서류 기록 행위는 마감 과정의 마지막 단계입니다. 이 서류는이 목적으로 지정된 관청에 기록됩니다. 부동산 거래에 대한 문서는 대개 카운티 차원에서 이루어지며 이는 부동산이 위치한 카운티의 문서를 제출한다는 의미입니다.
귀하의 위치에 증서 및 기타 서류가 접수 된 사무실 또는 부서의 이름을 알아야합니다. 일반적으로 소유권 회사는 문서를 보관하지만 변호사 또는 거래와 연결된 다른 사람이 처리 할 수도 있습니다.
부동산에 관련된 모든 서류를 제출해야합니다. 증서, 담보 대출, 선취득권, 장기리스 (보통 1 년 이상) 및 지역권은 기록 된 전형적인 서류입니다. 녹음의 행위는 대중에게 건설적인 고지라고 불리는 것을 제공합니다.
건설 고지 는 기록 조사에 관심이있는 모든 사람들에게 기회를 제공합니다. 이러한 공개 기록은 부동산 중개인, 변호사, 초록 및 일반인에게 재산 소유권 및 소유권 문제에 대한 조사 기회를 제공합니다.
대개 녹음은 대개 녹음 자체를 위해 수수료 또는 때로는 2 건을 지불하는 것과 관련이 있습니다.실제로 문서를 처리하는 데 1 달러의 페이지 또는 기타 금액이 부과됩니다. 또한, 기록 사무실은 주 정부 및 때로는 지방 양도세를 납부하는 사무소 일 수도 있습니다.
귀하는 귀하의 주에서 부동산 양도에 대한 양도세 및 / 또는 모기지 녹화 세가 얼마인지를 확인하고 싶습니다. 이 세금은 일반적으로 부동산의 판매 가격 또는 모기지 론 금액에 근거합니다. 경우에 따라 주에서는 고 가치 부동산 판매에 대한 할증료가 부과됩니다. 지방 자치제는 때때로 자신의 양도세를 창출했습니다.
