부동산 면허 시험 : 부동산 라이센스 면제 - 인형

비디오: OTN뉴스, 충북 괴산군, 2016 괴산고추축제 세계고추품종별 전시관 운영. 2024

부동산 면허 시험의 경우 판매 계약 기간 재산의 소유권 양도가 실제로 이루어지는 경우 종결 마감일과 서명일 계약이 체결 된 후 거래가 종결되기 전에 대개 계약 조건 및 대금업자가 설정할 수있는 조건을 충족해야합니다.

시장성있는 제목 증명

전형적인 부동산 판매 계약은 판매자가 유가 제목 을 구매자에게 전 달하도록 요구합니다. 즉, 제목은 합리적인 의심으로부터 자유로 워야합니다. 소유자가 누구인지 그리고 결함이 없는지 확인하십시오. 시장성있는 타이틀을 설정하는 목적은 구름이 명확한 제목을 방해하지 않는다는 것을 증명하는 것입니다. 클라우드 는 양도인의 재산 소유에 의문을 제기합니다.

지우기 제목이 불법 구조 또는 부동산의 허가되지 않은 개선과 같은 문제를 나타내지 않도록 확장되었습니다. 양도인이 시장성있는 소유권을 증명할 수있는 다른 방법은 주마다 다르며 주 내의 지역에 따라 다를 수도 있습니다. 일반적으로, 그러나, 좋은 제목의 증거는 여러 가지 방법으로 수행 할 수 있습니다.

초록 제목: 제목 초록 은 제목 검색에서 발견 된 것을보고합니다. 제목 검색은 본질적으로 모두 공개 검색입니다. 이전 증서 및 유치권과 같이 부동산 소유권과 관련된 기록. 이 기록은 일반적으로 카운티 기록계 사무실이나 부동산이 위치한 카운티의 토지 기록 사무실에서 발견됩니다. 초록
이나 변호사가 제목의 사슬이나 기록을 조사합니다 (예: 소유권의 갭 또는 부동산에 대한 현재 소유자의 소유권 주장의 타당성을 의심하는 다른 요소를 찾는 행위. 제목의 초록은 구매자의 변호사에게 전달되어 검토됩니다. 구매자의 변호사가 판매자가 상품성이 있고, 변호사의 견해를 발행하면 거래가 진행될 수 있습니다. 직함 증명서:
직위 증명서는 변호사의 견해와 유사하며 변호사가 준비 할 수도 있습니다. 또한 제목 회사 또는 실제로 초록을 준비한 사람 초록, 이 준비 할 수 있습니다. 소유권 증명서는 소유권의 유효성에 대한 의견이지만 소유권에 대한 보증은 아닙니다.변호사는 공개 증서를 발행 할 때 공개 기록을 심사하지만 제목의 초록은 준비되지 않습니다.

소유권 보험:
소유권 보험 은 자체적으로 또는 변호사의 직함이나 소유권 증서 보충 판으로 구입할 수 있습니다. 소유권 보험은 미래의 소유권 주장이 부동산 소유권에 위배되는 경우 새로운 소유자를 방어하면서 구매자를 보호합니다. 담보 대출이 관련되어있는 많은 경우, 대출 기관은 적어도 대금업자의 구매 가격 부분을 포괄하는 소유권 정책을 요구합니다. 소유자는 부동산에 대한 관심을 보상하기 위해

소유자의 정책 을 얻길 원할 수 있습니다. Torrens 시스템:
Torrens 시스템 은 제목의 적절한 등록을 기반으로합니다. 법원에 재산에 대한 명확한 소유권이 있음을 선고하기 위해 법원에 갈 수있는 조용한 직함에 대한 제목 및 소송 요약은 카운티 법원 서기와 같은 적절한 기관이나 사무실에 접수됩니다. 토렌스 증명서 또는 토렌스 증명서로 불리는 명료 한 증명서는 법원에서 발행하며, 변호사의 견해 또는 초록의 자격증 명과는 달리 소유권을 증명하는 것으로 간주됩니다. Torrens 시스템은 미국에서 점차적으로 사용이 중단되고 있지만 일부 주나 주 내의 지역에서는 여전히 사용합니다.

유치권의 철회