부동산 면허 시험을위한 부동산 직업 기초 - 인형

부동산 면허 시험은 부동산 전문가에 대한 기본적인 이해를 기대합니다. 메인 비즈니스가 부동산 비즈니스에서 무엇을하는지 간단히 알면 간단하다고 생각할 수 있습니다.하지만 공유하는 용어로 인해 플레이어 간의 구별이 조금 혼란스러워집니다.

부동산 게임의 플레이어에 대한 간단한 설명이 있습니다.

• 부동산 중개인: 이 일반 용어는 부동산 면허를 소지 한 사람을 말합니다.

• 부동산 중개인: 이 사람이 핵심 회사입니다. 대부분의 주에서는 다른 사람을 위해 주택 판매와 같은 특정 활동을 수행 할 수있는 중개인의 면허가 필요합니다.

• 부동산 판매원: 영업 담당자는 주에서 부동산 면허가 필요한 모든 활동을 수행 할 수 있습니다. 그러나 영업 사원은 독립적으로 일할 수 없습니다. 그는 면허가있는 브로커에서 일해야합니다.

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• 준회원 중개인: 이 사람은 중개인의 면허를 갖고 있지만 자신의 사업장을 개설하기보다는 다른 중개인 밑에서 일하기를 선택합니다.

브로커 또는 영업 사원의 면허 시험에 관계없이 주 검사 시험 작성자는 중개인이 누구이며 어떤 중개인이하는지에 대한 기초를 알고 있어야합니다. 따라서 시험에 관계없이 다음과 같은 자료를 알아야합니다.

부동산 중개인 은 부동산 비즈니스에서 주로 대중을 대신하여 다양한 활동을 책임지고있는 사람입니다. 모든 주에는 주로 주정부 라이센스 법이라고 부르는 주정부 부동산 면허 법이 있습니다. 주정부 면허 법 (national license law)은 부동산 사업의이 두 가지 주요 요인을 관리합니다:

부동산 면허를 소지 한 사람 만 수행 할 수있는 일반적인 활동 목록

• 부동산 면허 취득 요건

• 주정부 라이선스 법은 특히 부동산 중개인이 자신의 활동 중에해야 할 일을 구체적으로 언급 할 수 있습니다. 여기에는 가능한 한 빨리 모든 제안을 판매자에게 알리는 것과 같은 것들이 포함됩니다.

부동산 중개인은 주에서 다른 사람을 대신하여 특정 활동 목록을 수행하고 그렇게하는 것에 대한 요금을 징수하도록 주에서 승인 한 사람입니다. 중개인은 종종 부동산 중개인이라고 불리우며 중개인이 다른 사람 (클라이언트)을 대신하여 행동한다는 의미에서 옳습니다.

면허 법은 중개인의 면허를 소지 한 사람 만 수행 할 수있는 활동 목록을 제공합니다. 특정 활동은 주마다 다를 수 있지만 일반적으로 브로커의 면허가 필요한 활동 목록에는 판매, 임대 및 교환 등 부동산 거래 협상이 포함됩니다.허가받은 판매원 또는 동료 브로커는 브로커의 감독하에 만 이러한 활동을 수행 할 수 있습니다.

부동산 중개인의 면허없이 일반적으로 앞에서 언급 한 모든 활동을 대신 할 수 있습니다. 즉, 허가없이 자신의 집을 스스로 판매 할 수 있습니다.

가족 구성원이 허가를받지 않고 집을 파는 데 도움을 줄 수는 있지만, 고급 레스토랑 식사의 선물은 수수료로 간주 될 수 있다는 것을 기억해야합니다. 당신은 당신의 일에 대한 수수료를 받고 싶다면 반드시 부동산 면허가 필요합니다.

영업 담당자

부동산 판매원은 부동산 중개인의 직원으로 일하거나보다 커미션을 지불하는 독립 계약자로 일하는 사람입니다. 일반적으로 부동산 판매원은 브로커가 고객을 대신하여 수행 할 수있는 모든 활동을 수행 할 수있는 사람이지만 브로커의 권한 및 감독하에 수행해야합니다.

부동산 중개인을 부동산 중개인으로 언급하는 것은 어느 정도 정확합니다. 영업 사원은 때때로 브로커의 하위 에이전트로 간주되지만 실제로 클라이언트와 관련하여 브로커와 동일한 의무를 지닙니다. 일반적으로 당신은 영업 사원이되고 비즈니스를 배우는 데 수년을 보내고 중개인이됩니다.

물론, 당신은 당신의 전 경력을위한 영업 사원으로 남아있을 수 있습니다. 현재로서는 적어도 하나의 주에서는

브로커 가 유일한 유형의 라이센스입니다. 중개인 중개사

일부 주에는 준 중개자라고하는 중급 수준의 라이센스가 있습니다. 브로커는 브로커의 모든 자격을 갖추고 있지만 자신의 부동산 사업을 운영하기를 원하지 않습니다.

999 준회원 브로커는 판매원처럼 다른 중개인의 라이센스하에 일하기를 선택합니다. 귀하의 주정부가이 수준의 라이센싱 및 자격 요건을 언급하는 방법을 알아보십시오. 면허 법 주정부의 부동산 면허 법을 자세히 검토해야합니다. 법에 관한 몇 가지 질문은 틀림없이 귀하의 주 시험에있을 것입니다. 귀하의 주법 전체에 대해 잘 알고 있어야하지만 다음 사항에 특히주의하십시오: 부동산 중개인, 중개인 및 영업 사원 및 준 중개인의 자격

다양한 면허 취득 요건

면허 수수료 라이센스와 관련된 기타 비용

• 계속 교육 요구 사항

• 중개인에게 사업장 유지를 요구하는 것과 같이 면허를 취득한 후의 특수 요구 사항

• 변호사와 같이 라이센스 면제

• 부동산 면허가 필요합니다.

• 법 및 윤리 강령과 관련하여 행동 기준 및 허용 기준

• 면허 법 및 표준 위반에 대한 집행 및 징계 조치