차례:
비디오: 소속공인중개사의 하루, 공인중개사의 노하우, 계약을 하나 하기 위해 얼마나 많은 ...부동산 이야기 해주는 언니 2024
일부 주에서는 브로커에게 부동산 중개업을 실행하는 행정 업무와 책임에 대해 알기를 기대합니다 당신을 위해 일하는 사람들을 감독하고, 사람들을 훈련시키고, 사무실 정책을 세우는 것을 포함하여, 부동산 면허 시험.
중개인 감독
주법은 다를 수 있지만 일반적으로 중개인은 자신을 위해 일하는 사람들을 감독해야합니다. 이 매우 구체적인 요구 사항은 브로커가 그녀를 위해 일하는 영업 사원의 행동을 책임지게 만듭니다. 이 책임은 주정부 라이센스 법률, 공정한 주택 법 및 불법 또는 사기성 활동에 대한 위반으로 이어집니다.
책임 및 징벌의 범위는 물론 주정부 공무원에 의해 결정되며, 형사 또는 민사 소송의 경우 법원에 의해 결정됩니다.
이 주제에 대한 질문 유형은 다음 두 가지 범주로 분류됩니다.
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주정부 법률은 영업 담당자를 감독하는 것과 관련하여 중개인의 책임에 대해 무엇을 말해야합니다.
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귀하와 귀하의 영업 사원이 준수 할 것으로 예상되는 주정부 라이센스 법률의 중요한 요점 대부분을 알게 될 것이라는 기대.
이 자료는 영업 사원의 면허를 취득 할 때 알아 낸 정보 일지라도 주 브로커의 시험에 적용되는 특정 정보를 검토해야합니다.
부동산 교육
중개인은 영업 담당자에게 교육을 제공해야합니다. 대부분의 주에서는 예비 판매원이 영업 사원의 면허를 얻기 전에 사전 면허 과정을 통해 정규 교육을 받아야합니다. 이 훈련은 주에서 부동산 중개사로 일해야하는 지식과 기본 배경을 제공하지만 실제 대리인의 실제 활동을 다루지는 않습니다.
중개인은 그날 매일의 훈련을 제공해야합니다. 영업 사원의 면허를 취득한 후에는 영업 사원을 영원히 체재 할 수 있습니다. 그러나 대부분의 주에서는 브로커가되기 위해 실습을해야합니다.
사무실 정책
사무실 정책 및 절차 설명서를 공식화하고 정기적으로 업데이트하는 것은 중개인으로서의 교육 및 감독 의무를 적어도 부분적으로 충족시키기위한 제안 된 수단입니다. 이 매뉴얼은 모든 직원에게 브로커리지 정책 및 절차 교육과 함께 배포됩니다.
대부분의 영업 사원은 독립 계약자로 일하기 때문에 정책 및 절차 설명서는 제안 및 권장 과 같은 단어에 의존해야합니다. 사무실 정책 안내서에 포함 된 주제는 변호사 및 기타 전문가와의 거래에서부터 기록 보관, 소모품 사용, 판매 회의 참석까지 다양합니다.