Series 7 시험 더미의 파트너십에 대해 알아야 할 사항

당신이 상상할 수있는 사업을하기 위해 파트너십을 형성 할 수는 있지만 Series 7 시험은 부동산, 장비 임대 및 오일과 같은 빅 3에 중점을 둡니다. 가스. 다음 유형의 파트너십에 대한 위험 및 잠재적 보상을 식별 할 수 있어야합니다.

부동산 파트너십

부동산 파트너십에는 원 토지, 신축, 기존 부동산 또는 정부 보조 주택에 투자하는 프로그램이 포함됩니다. 프로그램의 유형과 위험 및 잠재적 보상의 차이점을 알아야합니다. 가장 안전한 곳에서부터 위험한 곳까지의 부동산 직접 참여 프로그램 (DPP) 유형은 다음과 같습니다.

공공 주택 (정부 보조 주택 프로그램): 이 유형의 부동산 DPP는 저소득층 및 퇴직 주택을 개발합니다. DPP의 이러한 유형의 초점은 일관된 수입을 얻고 세금 공제를받는 것입니다. 미국 정부는 Housing and Urban Development (HUD) 부서를 통해 임대료 부족분을 보충합니다. 감사의 잠재력은 낮고 유지 보수 비용은 높을 수 있지만 공공 주택 DPP는 가장 안전한 부동산 DPP로 간주됩니다.
이 유형의 DPP는 기존 속성을 구매하며 의도적 인 임대 소득 흐름을 생성합니다. 속성이 이미 있으므로이 DPP는 즉각적인 현금 흐름을 생성합니다. 리스크는 유지 보수 비용이 이익으로 유입되거나리스가 갱신되지 않는다는 것입니다. 부동산은 이미 수입을 올리고 있으므로이 유형의 DPP에 대한 위험은 상대적으로 낮습니다.

신규 건설:
이 유형의 DPP는 건물을 짓기 위해 부동산을 구매합니다. 공사를 완료 한 후, 파트너십의 목표는 수익을 위해 건물과 구조물을 매각하는 것입니다. 건물 비용은 예상보다 높을 수 있으며 부동산 판매가 완료 될 때까지 파트너십에 대한 소득은 발생하지 않지만 DPP는 감사의 혜택을받을 수 있습니다. 미가공 용지:
이 유형의 DPP는 장기간의 자본 이득을 기대하여 미개발 땅에 투자합니다. 원시 토지 DPP는 부동산을 건축하거나 임대하지 않습니다. 파트너십은 DPP가 구입 가격과 모든 비용을 합한 가격 이상으로 부동산을 팔 수 있도록 구입 한 부동산 가치가 상승 할 것으로 기대합니다. 다음 질문은 부동산 DPP에 대한 이해를 테스트합니다.

다음 중 가장 적게 상실되는 부동산 DPP 유형은? (D) 공공 주택

정답은 선택 (A)이다.원시 토지에 투자하는 DPP는 미래에 더 많은 가치가있을 것이라는 희망으로 부동산을 구입하고 그것에 앉아 있습니다. DPP가 재산 개선에 돈을 쓰지 않고 토지를 감가 상각 할 수 없기 때문에 원주민 DPP는 가장 적게 탕감을 받는다.

장비 임대

Series 7 시험에서 장비 임대 프로그램을 테스트해도 DPP는 가장 테스트가되지 않은 유형입니다. 목표는 꾸준한 현금 흐름과 감가 상각을 처리하는 것입니다.

운영리스:

이 유형의 장비 임대 프로그램은 장비를 구입하여 단기간 내에리스합니다. DPP는 첫 번째리스 기간 동안 장비의 전체 가치를받지 못합니다. 이러한 형태의 장치는 DPP가 기계 수명 기간 동안 장비를 여러 번 임대 할 수있게합니다.

전액 지불리스:

이 유형의 장비 임대 프로그램은 장비를 구매하여 장기간 임대합니다. DPP는 첫 번째 임대에서 충분한 비용을 지불하여 장비 비용과 금융 비용을 충당합니다. 일반적으로 초기리스는 장비의 유효 수명 동안 지속됩니다.

석유 및 가스

석유 및 가스 파트너십에는 수입을 창출하거나, 본질적으로 추측이거나, 두 가지가 결합 된 프로그램이 포함됩니다. 리스크와 잠재적 인 보상과 함께 프로그램 유형이 어떻게 다른지 알아야합니다. 석유 및 가스 파트너십에는 다음과 같은 고유 한 세금 혜택이 있습니다. 무형 드릴링 비용 (IDC):
IDC는 드릴링 비용에 대한 상각입니다. 이 비용에는 직원의 임금, 연료, 수리, 장비 운반, 보험 등이 포함됩니다. IDC는 일반적으로 비용이 발생하는 과세 연도에 완전히 공제됩니다. IDC 공제는 석유와 가스 생산을위한 우물을 시추하고 준비하는 데에만 사용됩니다. 따라서 우물이 생성되면 IDC 기입이 허용되지 않습니다. 유형 시추 비용 (TDC):

TDC는 회수 가치가있는 구매 품목에 대한 할인입니다. 모든 석유 및 가스 DPP에는 저장 탱크, 우물 장비 등과 같은 품목 구매 비용이 포함 된 TDC가 있습니다. 이 비용은 즉시 상각되지 않지만 7 년 동안

상각

됩니다. 감가 상각비는 정액법이나 가속 법으로 청구 할 수 있습니다. 고갈:
고갈은 자연 자원을 다루는 파트너십이 자원의 공급 감소에 대한 공제를 허용하는 세금 공제입니다. 파트너쉽은 판매 된 천연 자원의 양에 대해서만 고갈 공제를 청구 할 수 있습니다. Series 7 시험 목적의 경우 탐사 프로그램은 오일을 발견 할 수 없기 때문에 가장 위험한 오일 및 가스 DPP이며 수입 프로그램은 가장 안전한 오일 및 가스 DPP입니다. 다음 질문은 다양한 DPP 투자와 관련되어 있습니다. 스미스는 향후 1 ~ 2 년 동안 상당한 수입을 올릴 것으로 기대되는 제한된 파트너십에 투자했다.다음 중 스미스 씨가 그 수입의 대부분을 보호하는 데 도움이되는 프로그램은 무엇입니까?
(A) 석유 및 가스 탐사 (B) 토지 구입

(D) 기존 부동산

원하는 대답은 선택 사항. 석유 및 가스 탐사 프로그램은 석유를 찾고 교련하려고 많은 돈을 지출합니다. 이러한 프로그램에는 높은 IDC가 있으며, 이는 시추가 발생할 때 세금 공제가 완전히 가능합니다. 따라서 석유 및 가스 탐사 프로그램은 초기 합작 투자에서 일부 수동적 수입을 상쇄하는 데 도움이 될 수있는 가장 큰 상각액을 가지고 있습니다.