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미국은 사유 재산 소유권을 보호하는 매우 강력한 법률을 가지고 있음에도 불구하고, 국가의 일부에는 같은 사유 재산으로 지을 수있는 것을 제한하는 법률이 있습니다.
여러분이 건설 할 수있는 것에 영향을 미치는 모든 정부 규정 중에서, 구역화가 가장 일반적 일 것입니다. 지역 제 조례는 귀하가 무엇을 건설 할 수 있는지 (그리고 할 수 없는지), 지역 사회를 구역 구역으로 나누어 건설 할 수있는 곳을 알려줍니다. 도시 또는 시청의 파일에 존 지정 맵을 확인하여 현재 존 지정 분류를 찾을 수 있습니다. 그런 다음 존 지정 분류에 대한 규정을 살펴볼 수 있습니다.
구획 할 수있는 것을 결정한 후 (예: 단독 주택, 단독 주택) - 구역 조례에는 물리적 요구 사항 목록이 있습니다. 일반적으로 조례는 가지고 있어야하는 로트의 최소 크기를 알려주고 거리의 너비, 깊이 및 정면과 같은 특정 최소 치수를 제공합니다. 집을 지을 수 있도록하기 위해서는 이러한 각 규정을 준수해야합니다. 제비 뽑기가 적당하다고 결정한 후, 집을 지켜야한다고 명령하는 곳을 알아야합니다. 왜냐하면 이웃 사람들이 당신을 너무 가까이에 두지 않기 때문입니다. 조례에는 앞뜰 마당이나 뒷뜰 마당 에서처럼 야드 라고 불리는 일련의 좌절이 있습니다. 이것은 건설하지 않고 유지해야하는 부동산 라인의 가장자리를 이루는 최소 거리입니다. 일반적으로 차선의 진입로와 길에 설치할 수 있지만 건물은 없습니다.
가정이 점점 커지는 시대에 다루어야 할 더 어려운 일 중 하나는 적용 범위 및 바닥 면적 비율 (FAR)입니다. 커버리지는 빌딩과 빗물이 지나갈 수없는 기타 표면으로 덮을 수있는 많은 부분의 비율입니다. 따라서 40 퍼센트의 적용 범위 규칙을 따르고 10, 000 평방 피트의 면적을 소유하고 있다면 건물 및 기타 불 침투성 표면으로 최대 4, 000 평방 피트를 충당 할 수 있습니다. FAR은 로트 크기로 구축 할 수있는 총 평방 피트를 제한하기 때문에 더 어려울 수 있습니다. 그래서 동일한 10, 000 평방 피트 많은 당신은 1의 파를 가지고 있다면 당신은 일반적으로 차고, 지하실, attics를 포함하는 건물의 10, 000 평방 피트의 총을 만들 수 있습니다. 만약 당신이. 5 당신은 단지 5, 000 평방 피트의 총을 만들 수있을거야.
구역 조례는 별채, 울타리 및 갑판과 같은 것들도 규제 할 수 있습니다.어떤 경우이든, 토지를 구입하고 토지를 조성하기 전에 토지 조례 및 기타 지방 규정이 귀하의 재산으로 무엇을 할 수 있는지, 더 중요한 것은 귀하가 그 토지에서 할 수없는 것을 찾으십시오. 당신의 멋진 차 수집을위한 그 10 대의 차 차고는 단지 예정표에 없을지도 모른다.